好不容易看上一块地，但是问题又来了。。。

kitkit · 发表于 2012-10-30 09:44

看上的这块地皮（红色虚线的地皮2），在路边第二排，560平米，地段，环境，大小都不错，就是这块地还带上一长条Zufahrt，公证规定地皮1和地皮3都有过路权，如果Zufahrt要维修什么的每家要分摊三分之一的费用。

现在我们的问题是，地皮3要完全经过我们这块地才能到门口，这整条Zufahrt都属于我们，以后会不会容易因为这条路产生纠纷，冬天扫雪怎么分配呢。

还有这条路挺宽挺长的，3x50，都150平米了，剩下造房子的地就少了很多，地皮3虽然跟我们一样完全占用这条路，但却不用付这条路的地皮钱，感觉多少有点亏了。。。

大家觉得这地还值得买吗，有人有这方面的经验吗？

zhnde · 发表于 2012-10-30 09:46

那就买1或者3，如果只剩下2了说明别人也不想要。

kitkit · 发表于 2012-10-30 09:51

zhnde 发表于 2012-10-30 09:46
那就买1或者3，如果只剩下2了说明别人也不想要。

地皮1和3都是盖好房子的地皮，地皮2是个Baulücke

zhnde · 发表于 2012-10-30 09:56

kitkit 发表于 2012-10-30 09:51
地皮1和3都是盖好房子的地皮，地皮2是个Baulücke

所以啊，不是好地皮，当年就是剩下的。要是有别的选择，那就选别的。你只能当它的单位价格高一些了，这事得自己权衡，看看值不值这个价钱。

Aquaspirit · 发表于 2012-10-30 10:30

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XIX公主 · 发表于 2012-10-30 10:55

我只能说，我曾经看中的一套房子也是类似情况，不过涉及的只有另外一家邻居，而且那个房子地皮总共有800多了，去掉公用的路还有650多了，我们最后也还是没有要。就是觉得日后会比较麻烦。

ERICHANSA · 发表于 2012-10-30 11:12

奇怪，地皮1为什么不付他前面那条路的钱？
同理，地皮2为什么要付前面那条路的钱？
那条路就当作公路不行吗？

kitkit · 发表于 2012-10-30 11:16

所以说找块称心如意的地皮真难啊，目前看的不是这里有问题就是那里有问题

。

淡淡の幸福 · 发表于 2012-10-30 11:23

跟俺们家的情况差不多（俺们只有两家），正好今天刚从Notar回来，你这个情况是需要三家共同分担的，包括维修、清理、扫雪等等，都各占三分之一。
楼主这种亏了的感觉我很有同感，俺们最后综合考虑也还是拿下了。对于这种路，法律上确实有明确的说明，公证后大家都应该遵守，真要产生纠纷，也会有明确的法律说明的。如果楼主真的看上了这块地，各方面权衡后还是只能选这里，那就只能接受事实喽。

kitkit · 发表于 2012-10-30 11:46

ERICHANSA 发表于 2012-10-30 11:12
奇怪，地皮1为什么不付他前面那条路的钱？
同理，地皮2为什么要付前面那条路的钱？
那条路就当作公路不行 ...

地皮1 的入口在外面的路上，所以其实不用经过这条路，地皮2和3 原来是一块地上分割开来的，地皮3以前卖的时候就是划成方正的一块，剩下的只好都归到2这里了。。。这些都在grundbuch里面划分清楚了的，不能作公路了

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