买房真得值吗？

草草画画

Aquaspirit 发表于 2012-10-31 13:48
对，在国内搬家还蛮容易的，因为方法多样，灵活性大，而且人工便宜。

在这边搬家，绝对是劳民伤财，所 ...

我一想到搬家就头疼说实话

jingnan

买房在一些特定的时间内，不一定是最佳选择。
好比在1990到2005年期间，贷款利息较高，房价稳定， 现金有别的挣钱渠道，买股票收入也许更高。

但目前在大量通货膨涨前夜，买房确实是个不错的选择。
很多比较，只是静态的比较， 大家可以设想下，好比现在买房化20万，你借了20万，而10年后，吃顿午饭就要1万，你相当于花了20顿午饭钱，就买了房了。当然，具体情况不是这样特别的利害，但是，按照现在欧洲央行救市的方法，是朝这个方向发展。

20年以前，北京谁有10万块，那就是特有钱的了。 那时10万，可以从公家买下2套住房。 现在，谁又100万啥也不是，但有2套房，那他牛大了。

ERICHANSA

jingnan 发表于 2012-10-31 14:21
买房在一些特定的时间内，不一定是最佳选择。
好比在1990到2005年期间，贷款利息较高，房价稳定， 现金有别 ...

完全统一，所以我贷款24年，每月还很少。
这是我国内兄弟的经验。
他7年前买的40W的房子，现在收入是那时3倍，还贷无压力。但房价已经200W了。

Darkpriest

Hero2008 发表于 2012-10-30 22:17
难道租房就不能更好的享受生活了？

这个还真难说，自己的房子，有问题了果断修。租的房子，你确定不了这问题到底是因为前面的人使用不当，还是房子结构本身有问题，还是你自己使用的问题，最重要的是，谁都不乐意拿钱修别人的房子，对不？

C6H12O6

看来楼主考虑买房了

caidan

Aquaspirit 发表于 2012-10-30 22:32
偏远的地方，房子不好出租的。

那倒是，所以买的时候地段很重要。如果本来就打算投资的话，市中心或者大学附近最好了

caidan

Hero2008 发表于 2012-10-30 22:36
那就要看地理位置了。

无论自住还是投资，地理位置都很重要
自己都不想住的地段，人家肯定也不想住啊

凌波不过横塘路

这个第三个贷款买房然后出租的，有没有考虑到房主本身租房要交的租金kosten? 而且租的房应该跟自己买来出租的房子大小及各方面条件都差不多。

凌波不过横塘路

Hero2008 发表于 2012-10-30 23:34
其实跟结婚不结婚没多大关系，就看你怎样算，很简单。

今天很多人急着买房，其实大多人首先是没有找到 ...

还因为现在贷款利息很低

不过有一点你说的没错，跟风要不得。另外前几个星期看新闻，安联的某位Chef已经对德国房市的泡沫拉响预警了。