给想买wohnung的朋友们来个前车之鉴吧

time2010

Truecar 发表于 2012-10-31 23:06
这个人在Eingenturmerversammlung中占了绝大多数，他提什么协议都能通过。他要修房子，只要是属于共同的部 ...

顶这个，
确实如此。
德国买房子跟中国买房子不完全是一个概念的

caidan

time2010 发表于 2012-11-5 22:34
顶这个，
确实如此。
德国买房子跟中国买房子不完全是一个概念的

我这个情况有点极端。。。这个人无论面积还是房间数还是户名等等上都占了绝对多数。。。我是弱势了一些。。。但还是要抗争一下。不然太难受了

time2010

caidan 发表于 2012-11-5 22:42
我这个情况有点极端。。。这个人无论面积还是房间数还是户名等等上都占了绝对多数。。。我是弱势了一些。 ...

祝你顺利

caidan

time2010 发表于 2012-11-5 22:44
祝你顺利

谢谢你啦。。。我努力。。。要不还以为外国人好欺负呢，嘿嘿。。。大不了付钱，但休想这么容易从我这拿到。。。我目前的打算。。。不知道能抗多久。。。他连我交不起钱就要拍卖我的房子都说出来了，我气死了

time2010

caidan 发表于 2012-11-5 22:49
谢谢你啦。。。我努力。。。要不还以为外国人好欺负呢，嘿嘿。。。大不了付钱，但休想这么容易从我这拿到 ...

他真是够贪心的。不管以后怎样， 希望你以后都来报道一下进展

飞雪

caidan 发表于 2012-11-5 20:37
我在法兰附近。真的很烦，我们2套房子，那个垃圾要讹诈我们12万欧呢

mm方便的话短我个座机号详聊

和风细雨

我问过了,建电梯你没交钱的义務 的.不用交.

marklin

如果是多数通过,肯定是要摊的,如果这个Hausverwalter拥有好多套房子,但房主的名字只是他一个人,不管多少套,都只是一个Einheit,(据我了解,你可上网查),所以在Eigentumsversammlung的时候,只要别的Eigentum跟你一样反对,就通不过,如果Hausverwalter强行装修,你可以去咨询律师,建议你参加一个Eigentümerschutzschft的保险,每年不到一百欧,律师咨询,写信免费.还有什么问题,只要我知道的,可以给你一些建议.

Awa

caidan 发表于 2012-11-2 11:06
他就是威胁我们，我们那个wohnug有个小凉台，他说要重新装修大凉台，然后就那么低的楼房，他要安装电梯， ...

你自己的Wohnung的小凉台，他为什么可以干预？他顶多也就是干预公用地区，私人领域他不可以这样的。
而且这些费用不是按户承担，而是按照面积承担。你要是把大wohung的卖给他,小的维修费用不用出，其实还是你吃亏了。
而且装修费用，公司也不是他一个人说了算的，至少要2个Angebot，他也不是什么都可以一手遮天，关键是你会比较辛苦点，必须自己盯着各种费用，检查合理度。

Truecar

caidan 发表于 2012-11-5 21:42
他的公司来修，他找人等等，用哪个施工队都有他决定，我问了下，他用公司的名义，可以虚报一些费用，再抵 ...

这个事情嘛，有阴招有阳招。

阳招就是很多人说的，看看从法律上能否找到支持。

阴招不用多说了。在柏林的话，花几十块钱就能让他鼻青脸肿，如果还不长记性，加点钱能让他一个礼拜下不了床。
去年柏林就有一个家伙，好像也是房地产大户吧。不知道什么地方得罪了人，老婆和女儿在森林里被枪击，幸亏保镖拼死保护，没怎么着，但吓个半死。之后枪手又在他住宅附近出没，结果这人吓得惶惶不可终日，成天在警察保护下猫家里不敢动，这日子有钱也过不好了。