请教夫妻财产分割问题

怎么下雨了 · 发表于 2012-11-9 10:40

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请教一下, 如果夫妻两人都中国籍, 在德国购房
是否如果房屋产权只写一方名字, 那即使将来离婚也不牵涉分割房产问题?

顺便问个类似的, 两人没有共同帐户, 家庭存款全部存在一方私人的帐户里, 那万一离婚这一部分需要分割吗?
谢谢!

limit · 发表于 2012-11-9 14:18

最保险的做法是，
如果LZ想和配偶做完全财产分离，即各自用自己的钱，离婚后各自的财产归自己，也不需要双方付赡养费，可以做婚后财产分离公正
如果只是房子归属权的话，可以只做房子所有权的公正，即房子完全属于LZ的，离婚后配偶从中不能以任何形式得到利益。
这些都是去Notar做的，双方签字后就生效了，以后离婚不管是按德国的，还是中国的婚姻法，LZ都可以毫不费力的保住自己的财产。
只是签这东西很伤夫妻感情的。。。

lilali · 发表于 2012-11-9 10:59

按照德国的法律，貌似房产只属于购买人，跟另一方没有任何关系。
但是如果夫妻两人都是中国人的话，购房时在Notar那里，他应该会询问你们自己的意见，按照你们的意见来处理，然后写到合同当中去。

没事来逛逛 · 发表于 2012-11-9 11:05

有这个担心，为什么在买房时不联名呢？买房时多写个名字又不加钱的，省的日后为这事闹心。

如果房子已经买了，也可以加名字，无非是要按房价的一半来缴纳政府的税，相当于你老公卖了一半房子给你。

既然现在都有这个担心了，劝你一定要联名。不过，如果你没有工作的话，得看你老公愿意否？

messe123 · 发表于 2012-11-9 11:36

本帖最后由 messe123 于 2012-11-9 10:46 编辑

lilali 发表于 2012-11-9 09:59
按照德国的法律，貌似房产只属于购买人，跟另一方没有任何关系。
但是如果夫妻两人都是中国人的话，购房时 ...

不对的，如果是婚后共同财产，房子只写一人名字，也属于共同拥有，只是只写一个人名字的话，代表购买人的一方有决定卖或不卖的权力，另一方分财产。

本来不想发言 · 发表于 2012-11-9 11:36

买房子的时候，公证人会要求你说明你们之间是否有财产分割协议。有的话，房子就是署名的一人所有。

saleonline · 发表于 2012-11-9 11:38

本帖最后由 saleonline 于 2012-11-9 11:11 编辑

我们公正前notar特意问了，是不是俩人都有eingentuem，这个都是在notar文件里强调注明的，如果没注明，应该按中国的离婚法走吧，不过中国离婚法怎么走我不清楚啊。。。

messe123 · 发表于 2012-11-9 11:41

saleonline 发表于 2012-11-9 10:38
我们公正前notar特意问了，是不是俩人都有eingentuem，这个都是在notar文件里强调注明的，如果没注明，应该 ...

我跟老公在bj买了一套公寓，上边只写了我的名字，Notar说这属于我们婚后共同财产，只是我有处理房子权而已，按照德国法律走，我中国籍

小熊1027 · 发表于 2012-11-9 11:57

saleonline 发表于 2012-11-9 10:38
我们公正前notar特意问了，是不是俩人都有eingentuem，这个都是在notar文件里强调注明的，如果没注明，应该 ...

是的，如果是中国籍的话，当时我们公证时notar讲以后按中国法律来判

messe123 · 发表于 2012-11-9 12:02

小熊1027 发表于 2012-11-9 10:57
是的，如果是中国籍的话，当时我们公证时notar讲以后按中国法律来判

按中国法律，婚后购房，如果只写一方名字，也是按婚后财产算，对吧？记得是这样

saleonline · 发表于 2012-11-9 12:10

messe123 发表于 2012-11-9 10:41
我跟老公在bj买了一套公寓，上边只写了我的名字，Notar说这属于我们婚后共同财产，只是我有处理房子权而 ...

你这个不适用于lz的情况，你老公德国人，又是公正过的，当然按照公正文件和德国法律走。房子不过是你们的一个共同投资，在世界上任何地方都一样，和中国没什么关系

怎么下雨了 · 发表于 2012-11-9 13:43

没事来逛逛发表于 2012-11-9 10:05
有这个担心，为什么在买房时不联名呢？买房时多写个名字又不加钱的，省的日后为这事闹心。

如果房子已经 ...

就是因为不希望联名才来问的, 因为房子基本是完全由是一方家长出资,
希望将来万一有什么变化, 家长也能保全自己的利益.

Aquaspirit · 发表于 2012-11-9 13:51

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怎么下雨了 · 发表于 2012-11-9 13:51

谢谢大家, 看来这属于婚后财产, 合约是少不了了.
也就是说买房前, 就应该办好两人关于财产的合约并签好字了,
还是德语版的可以当场在notar公正时写好签字?

Aquaspirit · 发表于 2012-11-9 13:53

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Aquaspirit · 发表于 2012-11-9 13:55

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Aquaspirit · 发表于 2012-11-9 13:58

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怎么下雨了 · 发表于 2012-11-9 14:05

Aquaspirit 发表于 2012-11-9 12:58
那就署家长名字呗。

写家长名, 多年以后过户交税很多吧

小熊1027 · 发表于 2012-11-9 14:06

messe123 发表于 2012-11-9 11:02
按中国法律，婚后购房，如果只写一方名字，也是按婚后财产算，对吧？记得是这样

如果能证明付房款是你个人的，还是个人财产。

小熊1027 · 发表于 2012-11-9 14:13

怎么下雨了发表于 2012-11-9 12:43
就是因为不希望联名才来问的, 因为房子基本是完全由是一方家长出资,
希望将来万一有什么变化, 家长也能 ...

那就在notar公证房子时请他帮你写清楚，房子是单方父母出资，指定赠送个人，这样不论婚前，婚后都和对方无关。公证时对方也要签字的，表明放弃。
但是如果离婚对方有权利平分你房产增值的部分。

zhoushengsheng · 发表于 2012-11-9 14:15

唉！
要么豪有钱，把共同生活的年限，生孩子的数量都用钱罩住，日后有变，能保证让对方得到足够的生活保障，这样为保护家族财产而签的合约，还算有道理。
要么就是反正没什么，两人共同创造幸福生活的，日后有变，彻底评分。
在这两者之间的，都很不合理，怎么签都不合理。

怎么下雨了 · 发表于 2012-11-9 14:18

小熊1027 发表于 2012-11-9 13:13
那就在notar公证房子时请他帮你写清楚，房子是单方父母出资，指定赠送个人，这样不论婚前，婚后都和对方无 ...

好的, 谢谢~~

schatzlan · 发表于 2012-11-9 14:21

本帖最后由 schatzlan 于 2012-11-9 13:25 编辑

怎么下雨了发表于 2012-11-9 12:43
就是因为不希望联名才来问的, 因为房子基本是完全由是一方家长出资,
希望将来万一有什么变化, 家长也能 ...

我想这钱是楼主的家长出的吧。

出几百欧元找律师问请楚比较靠谱。我们这儿的人情况各不相同，而且无论德国或中国的婚姻法都有改动。

怎么下雨了 · 发表于 2012-11-9 14:22

zhoushengsheng 发表于 2012-11-9 13:15
唉！
要么豪有钱，把共同生活的年限，生孩子的数量都用钱罩住，日后有变，能保证让对方得到足够的生活保障 ...

生活里大多数还是没那么绝对的两极吧~
高斯分布么.

怎么下雨了 · 发表于 2012-11-9 14:30

本帖最后由怎么下雨了于 2012-11-9 13:32 编辑

limit 发表于 2012-11-9 13:18
最保险的做法是，
如果LZ想和配偶做完全财产分离，即各自用自己的钱，离婚后各自的财产归自己，也不需要双 ...

只是牵涉到房子, 而且现在感情不错, 弄这些的确有点感觉怪怪的.
但没办法, 家长的利益要保证, 而且我们还没硬骨气到不要这份资助.
毕竟我们刚起步,这份资助对我们来说帮助很大.

怎么下雨了 · 发表于 2012-11-9 14:32

schatzlan 发表于 2012-11-9 13:21
我想这钱是楼主的家长出的吧。出几百欧元找律师问请楚比较靠谱。我们这儿的人情况各不相同， ...

赫赫是啊, 没办法, 谁让这年头, 都没人敢说自己男人永远靠得住.

zhoushengsheng · 发表于 2012-11-9 14:41

怎么下雨了发表于 2012-11-9 13:22
生活里大多数还是没那么绝对的两极吧~
高斯分布么.

绝对的，怎么签都不合理，这个道理用理论解释不了，
如果要婚姻经济合约合理，那就日常生活都要合理，日常生活的点点滴滴，怎么能公平合理呢

schatzlan · 发表于 2012-11-9 14:48

怎么下雨了发表于 2012-11-9 13:32
赫赫是啊, 没办法, 谁让这年头, 都没人敢说自己男人永远靠得住.

我想要是你直接和老公签财产分割，会挺伤感情的或他的自尊心也会受损的吧。。。

去问清楚了再想个中庸点的办法吧。我舅舅最近准备在澳洲的儿子和儿媳买房子，也是心7上8下，想他们签个文件什么的，就是开不了口，因为他儿子和儿媳是很好的一对，怕因为这事把感情给伤了。你想他老人家工作几十年存下的钱，老来时过半的钱用来给国外的孩子买房，这种心理可以理解。

怎么下雨了 · 发表于 2012-11-9 14:53

limit 发表于 2012-11-9 13:18
最保险的做法是，
如果LZ想和配偶做完全财产分离，即各自用自己的钱，离婚后各自的财产归自己，也不需要双 ...

谢谢你的点评, 不过这样应该不用自己找律师了, 买房时候让notar公正就有法律效力了吧.

怎么下雨了 · 发表于 2012-11-9 14:55

schatzlan 发表于 2012-11-9 13:48
我想要是你直接和老公签财产分割，会挺伤感情的或他的自尊心也会受损的吧。。。

去问清楚了再想个中 ...

其他没有, 就一个房子问题.
我家人已经和他提过了, 他没什么反应.
如果一切正常,他也收益啊, 而且我家钱归我, 他也没什么意见吧.
毕竟女方在婚姻中更易受伤害.

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