买房出租，每年房屋价格的2%可以作为折旧退税

紫雨天南 · 发表于 2012-11-13 16:00

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听说如果买房或者公寓出租的话，在房龄的前40年内每年可以用房产价格的2%作为折旧来保税，是这样么？有人知道么？

还有多大的几率能碰到不交房租的极品房客呢？好像很多人都担心这点，但是我觉得这个几率应该很低很低吧？

money_job · 发表于 2012-11-13 16:58

买房出租，折旧的是房价+中介费+装修，如果这个装修超过房价的20%。同时这个折旧是打到40-50年来完成的，也就是说50年全部房价折旧，每年许可房价2%的退税额度。

在德国买房子出租，收益比较低，好处有大量的折旧退税可能，适合工薪阶层的收入模式。

xiangtian · 发表于 2012-12-14 01:34

真的吗？

shiroki · 发表于 2012-12-19 19:52

俺问问，自己住的房子有啥能退税的吗？

pidi · 发表于 2012-12-19 21:27

shiroki 发表于 2012-12-19 19:52
俺问问，自己住的房子有啥能退税的吗？

请工人维修房子可以退一部分税

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