法兰周边买房——求对Hausgeld有研究的强人！

Katzewang · 发表于 2012-11-13 22:24

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本帖最后由 Katzewang 于 2012-11-19 20:10 编辑

看上一套Bad Soden的房子，76平，位于2层小楼的顶层（国内算3层）。72年建造，09年全部翻新过，大概已经达到拎包搬家具入住的级别了，现在比较顾虑的是Hausgeld很高，377欧/月，找中介要了Wirtschaftsplan，但是看得比较糊涂，写的是：

Bewirtschaftungskosten 270,21欧
Instandhaltungsrücklage Gebäude: 107,20欧
Instandhaltungsrücklage Garage: 0,00欧

Gesamtbeitrag: 377,41欧

然后下面有十分巨大的一个表格，大概内容如下：
Müllgebühren 182欧
Wasse und kanalgebühren377欧
Stromgebühren53欧
房屋保险159欧
取暖1260欧
其余设备保养45欧
Hausmeister费用331
卫生费215
有线电视74
外墙养护维修一共写了两项，一项26一项57，不知道什么区别
以上一共加起来是2904欧

再然后是
Verwalterbühr 286
Sonderhonorar 7
Verwaltungskosten 46
这三项加起来是339.

Instandhaltungsrücklage按照居住面积算，算下来是1286.

2904+339+1286=4529，均摊到每个月就是377，41. 求懂行的强人帮看一下哪些地方不合理？跪谢~

Aquaspirit · 发表于 2012-11-13 22:28

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Katzewang · 发表于 2012-11-13 22:30

Aquaspirit 发表于 2012-11-13 22:28
我和你相反，我就实在不喜欢很平的地方，所以Taunus的山地环境很让我感到舒适。

我们在国内的时候上班的城市就是丘陵状地形，可能审美疲劳了吧……

pidi · 发表于 2012-11-13 22:33

选择交通最方便哪个。

装修都是浮云。撕个地毯已经最初级的装修活了。

Aquaspirit · 发表于 2012-11-13 22:33

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Aquaspirit · 发表于 2012-11-13 22:35

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Aquaspirit · 发表于 2012-11-13 22:37

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Katzewang · 发表于 2012-11-13 22:37

pidi 发表于 2012-11-13 22:33
选择交通最方便哪个。

装修都是浮云。撕个地毯已经最初级的装修活了。

谢谢建议！这两天仔仔细细地爬了论坛的精华帖，学到很多，我知道装修是浮云，买房最重要的就是地段啊地段。但oberursel的房子如果光是撕地毯和墙纸也还好了，关键户型我也不太喜欢，儿童房只有7-8平，实在太小，我觉得放张单人床都困难，主卧室也很小，12-13平，放了双人床和大衣柜之后只留了能过人的一条走道。房子格局不太好改啊。

Katzewang · 发表于 2012-11-13 22:39

Aquaspirit 发表于 2012-11-13 22:35
德国习惯的6层楼，实际就是7层楼。这种高楼的公寓，我不建议买，很容易跌价的，而且很不好转手。

最好找 ...

两三层楼的房子？是斜屋顶的那种吗？

Aquaspirit · 发表于 2012-11-13 22:39

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