新房墙壁裂缝 求助

schlafgern

昨天房子vorabnahme tremin, 发现墙壁上有两处裂缝。房产公司说，这是整块的Beton在运输过程中出现的，属于正常现象。比如吊车将墙壁放下时，或者在固定beton时产生的。不知道各位有没有相关经验。是不是真的不要紧。

也去隔壁的邻居家看了一下，并没有这样的裂缝。房子是reihenhaus，但是每家的墙壁是独立的。

yanzi2007

yanzi2007 发表于 2012-11-14 14:07
新建房地皮还在移动，也就是说房子会平均的下陷，如果地基打得好下降的速度平均就不容易造成房子裂开。新房 ...

如果二十年还是在裂缝，我觉得应该找人来看看了。我们以前的公寓也有十几年了但是没有裂缝的情况。

不穿高跟鞋

新房就这样交工。房主一定接受不了的。等后续。

seaback

裂缝最好补掉，有专门补裂缝的水泥，可以注入。否则里面的钢筋会逐步生锈逐步失去强度。

樱桃蜜

他说的原因是有可能的，也是正常的，但不能不管，就这样交房。
德国我不知道，在国内肯定是要修好的。
这个要把墙皮铲掉，把裂痕用腻子之类的东西填了，再刷墙。

seaback

裂缝最好补掉，有专门补裂缝的水泥，可以注入。否则里面的钢筋会逐步生锈逐步失去强度。

seaback

裂缝形成的原因有非常多的可能，房产商这样说，有其可能。但是如果你能上一张大图片，可以通过裂缝的走向，同时实地测量裂缝宽度，来反算裂缝生成的可能及原因。

seaback

钢筋混凝土结构里，关于裂缝的专题，大学里要上差不多半个学期的课，所以比较复杂。

schlafgern

seaback 发表于 2012-11-14 13:43
钢筋混凝土结构里，关于裂缝的专题，大学里要上差不多半个学期的课，所以比较复杂。

多谢，因为我们也不懂相关的专业知识，所以当时房产公司信誓旦旦的说肯定没问题也就没有多追究，其他的地方他们倒是检验的很仔细，有一些小磕碰，我们自己都没看出来，她也写下来再处理。唉，看来要赶紧和他们联系。

yanzi2007

新建房地皮还在移动，也就是说房子会平均的下陷，如果地基打得好下降的速度平均就不容易造成房子裂开。新房子住进去偶尔还能听到窗户之类发出声音，或则房顶，不知道的还以为有幽灵

yanzi2007

yanzi2007 发表于 2012-11-14 14:07
新建房地皮还在移动，也就是说房子会平均的下陷，如果地基打得好下降的速度平均就不容易造成房子裂开。新房 ...

对的，新房子一般住进去都会有一些小的瑕疵，特别是楼上连接房顶的边缘如果用的墙纸还容易破开，我是说的连接房顶和外墙的边缘。要过几年就好了。不过如果外墙大面积破裂估计和地基有很大关系，因为地基密度不大，中间有一些缝隙什么的就会造成房子不平均下降，所以自然会裂开。这个是我们当时弄地基的师傅说的。