请问买房过程中,可以同时在两家银行操作不同的两套房子贷款吗?

问事

如题, 想把手里的钱分成两部分, 分别作为两个房子的首付.

现在是, 我们的材料在两家银行都提交了, 其中包括一个Selbsauskunft, 因为填这个自测表的时候,我们确实没有债务,所以都填没债务, 这样银行评估后应该比较容易批准.

但实际上,两家银行审批下来和签贷款合同的时间差不多, 这样我们等于就有了双倍的债务. 任何银行如果知道我们已经有一套房子的债务的话,估计都没那么容易批准下一套的贷款吧.

不知道这样有没有法律风险? 或者贷款环节上银行有没有方法避免我们这种做法?

pidi

schufa啊姐姐
这里不是中国，你这算BETRUG了。银行可以单方面取消贷款，是否追究责任就不知道了。

bigbigbang

pidi 发表于 2012-11-14 14:31
schufa啊姐姐
这里不是中国，你这算BETRUG了。银行可以单方面取消贷款，是否追究责任就不知道了。

说的我也有点害怕了，我是同一套房子向两家银行申请的贷款，想比较一下哪个合同好，这样算betrug吗

pidi

bigbigbang 发表于 2012-11-14 15:22
说的我也有点害怕了，我是同一套房子向两家银行申请的贷款，想比较一下哪个合同好，这样算betrug吗

这个性质完全不同，没有问题。

问事

pidi 发表于 2012-11-14 14:31
schufa啊姐姐
这里不是中国，你这算BETRUG了。银行可以单方面取消贷款，是否追究责任就不知道了。

你好，麻烦能否再明示一下？虚心请教讨论一下，

因为其中一套是Mehrfamiliehaus，打算租给三家，另一个是Einfamiliehaus打算自己住, 我们算的还贷换压力不大，而且也打算两边都认认真真的去还。

只是，在selbskunft阶段，我填表的时候确实没有债务，没有签过任何贷款，这个并没有欺骗他们，而且，如果两家银行在非常接近的时间比如同一天，签了，第二天我就立刻分别通知，我也签了另一份贷款，这样也算及时通知了我的债务情况，不知道这样子有什么问题呢？   

pidi

问事 发表于 2012-11-14 22:19
你好，麻烦能否再明示一下？虚心请教讨论一下，

因为其中一套是Mehrfamiliehaus，打算租给三家，另一个 ...

这里不是中国，很容易查。贷款计入SCHUFA。
房子不是你说出租就出租的，银行要考虑富裕量。贷款的时候有问卷，我相信每个银行都会问你是否有债务，是否自住，你也会签字。另外，出租房利率是不一样的，你这不是欺骗是什么。

问事

pidi 发表于 2012-11-14 22:27
这里不是中国，很容易查。贷款计入SCHUFA。
房子不是你说出租就出租的，银行要考虑富裕量。贷款的时候 ...

我在填问卷的时候没有和其他银行签订过贷款合同，而且出租的那套和银行是说清楚用于出租的，银行是认可的。并且出租的租金总和比月供多大约30%，就是说有盈余的。

另一套自住的，按照目前家庭收入支出计算，还款也没有问题，这个银行也是认可的。

我不是怕他们查，即使都计入SCHUFA，我月供按时还款不拖欠，这样银行还会有问题不？

另外，不知道后面签贷款合同的时候，因为前面银行已经了解过我们的信息了，不知道到时候还要不要重新再审负债情况，如果签合同的瞬间还要再审，那我签第二套就有问题，第一个的贷款是肯定要说的，如果不再审了，其实是没有欺骗啊

填问卷的时候，也没有条目问我是否打算以后还要贷款，如果有这项我不填，就是欺骗了，可是他们只问我现状，有没有车，有几个孩子，月收入等等，都是据实填的。

stella1016

问事 发表于 2012-11-14 22:56
我在填问卷的时候没有和其他银行签订过贷款合同，而且出租的那套和银行是说清楚用于出租的，银行是认可 ...

请问最后2个房子搞定了吗?

lilatraum

他们能查到你是否在别的银行贷款的，在德国还是诚实点好。