我家看房经历及体会

芝麻核桃 · 发表于 2012-11-22 23:32

湿润乐意发表于 2012-11-22 23:30
我觉得很好诶，特别是我不需要大花园。而且地皮什么的我不太在乎，德国的情况算稳定的，应该没有国内70年 ...

其实地皮最保值

最恨注册 · 发表于 2012-11-22 23:32

芝麻核桃发表于 2012-11-23 00:30
可能就是erbbaupacht的那种类型，只出售房子，不出售地皮，每年要交地租。不建议买这种的

有些Stadthaus就是这样，好处是房价便宜很多。

湿润乐意 · 发表于 2012-11-22 23:32

芝麻核桃发表于 2012-11-22 23:30
就是erbbaupacht的那种类型，只出售房子，不出售地皮，每年要交地租。不建议买这种的

地租贵吗？我听说好像就算是自己的房子，也要交什么税？那如果不是自己的地，就是税和地租都要交了？

芝麻核桃 · 发表于 2012-11-22 23:33

Aquaspirit 发表于 2012-11-22 23:20
是我们现在这儿城区中心地段的一个Townhouse，一栋楼四家，每家都有四层（含地下室在内）。其实设计很大气 ...

那就是点式楼。我也看到过一个，很漂亮，非常想买，我老公把我劝住了，他嫌小

芝麻核桃 · 发表于 2012-11-22 23:33

最恨注册发表于 2012-11-22 23:30
是像排房的那种吗？四层的，爬起来很累人，特别是如果洗衣房在地下，主人住二楼或者三楼。

是点式楼，每户占四分之一角。

Aquaspirit · 发表于 2012-11-22 23:34

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芝麻核桃 · 发表于 2012-11-22 23:35

湿润乐意发表于 2012-11-22 23:32
地租贵吗？我听说好像就算是自己的房子，也要交什么税？那如果不是自己的地，就是税和地租都要交了？

如果不是自己的地，那么地税不用交，但是要交地租给卖家，因为这块地皮还是属于卖家的。卖家只是把房子卖给你了，所以这样的房子很便宜。但是每年要交地租，但是地租不贵。

湿润乐意 · 发表于 2012-11-22 23:36

最恨注册发表于 2012-11-22 23:30
是像排房的那种吗？四层的，爬起来很累人，特别是如果洗衣房在地下，主人住二楼或者三楼。

我觉得这样分层的，孩子比较大了，或父母同住挺好，大家都保留一点隐私。但如果孩子很小，妈妈晚上起来去厨房热个奶什么，爬上爬下确实不方便。

我有个做建筑师的朋友，他建议，如果地皮够大，还是尽量平房，生活方便。

Aquaspirit · 发表于 2012-11-22 23:36

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芝麻核桃 · 发表于 2012-11-22 23:36

最恨注册发表于 2012-11-22 23:32
有些Stadthaus就是这样，好处是房价便宜很多。

对的，毕竟不含地皮价格在里面，只是房子本身的价格。我个人不喜欢这样的房子

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 31644 头像被屏蔽 TA的专栏	楼主\| 发表于 2012-11-22 23:34 \| 显示全部楼层中德物流低至18RMB/KG 最快3-5天到双清包税到门延误丢失赔偿提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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