大家来说说Wohn riester

alepha

最近在各个银行询问Baufianzierung, 很多Berater都极力推荐政府推行的Wohn riester, 好像很复杂，有人了解或选择了Wohn riester吗？大家来说说吧

pcp013

似乎这个限制很多。
方正当时我们没要。

tiniya

我们刚申请，目前知道的是每年政府给一个大人154欧，2008年前出生得小孩ca.180欧,2008年后的小孩300欧，这个钱是直接帮你还贷的。另外每年一个大人大概能有2100欧元的数额能退税，一家就是4200欧德退税额度，也能退回来不少。
目前知道的限制是，你贷款买的房子1.必须自住， 2.退休前不能出租或转卖，不然政府补贴的钱要退还。
另外直到你还贷结束政府直接补贴你的钱会以年利率2%的增长率递增到你退休的第一年，乘以70%，做为你退休第一年额外的收入进行补税。

快乐的园丁

tiniya 发表于 2012-11-23 09:32
我们刚申请，目前知道的是每年政府给一个大人154欧，2008年前出生得小孩ca.180欧,2008年后的小孩300欧，这个 ...

那要求真实挺高的，谁能保证到退休都住在一个房子里啊。。

sdong

tiniya 发表于 2012-11-23 09:32
我们刚申请，目前知道的是每年政府给一个大人154欧，2008年前出生得小孩ca.180欧,2008年后的小孩300欧，这个 ...

解释的很详细，还有几点:
你可以出租，如果你因为工作要搬家,但你一定要最晚在退休时住进这个房子里去。
你也可以卖，但好象一年内要买另外房产，Wohnriester就可以用在那个房产上了。

alepha

sdong 发表于 2012-11-23 10:07
解释的很详细，还有几点:
你可以出租，如果你因为工作要搬家,但你一定要最晚在退休时住进这个房子里去。 ...

我的Berater说是5年内买新的房产都可以保留Wohn Riester.
可是如果因为工作原因搬家， 这个房子出租， 自己也可以一直租房子住吗？还是得再买房子？

alepha

tiniya 发表于 2012-11-23 09:32
我们刚申请，目前知道的是每年政府给一个大人154欧，2008年前出生得小孩ca.180欧,2008年后的小孩300欧，这个 ...

谢谢详细的回复

还有疑问， 你所说的退休前不能出租或转卖， 那就是说退休了就可以卖了？还是必须要交清了政府补贴金的税， 才可以卖呀

tiniya

sdong 发表于 2012-11-23 11:07
解释的很详细，还有几点:
你可以出租，如果你因为工作要搬家,但你一定要最晚在退休时住进这个房子里去。 ...

恩，好像是，不过据说也挺复杂的，好像说必须4年内用这个钱再买自住的房子

tiniya

alepha 发表于 2012-11-23 11:37
谢谢详细的回复

还有疑问， 你所说的退休前不能出租或转卖， 那就是说退休了就可以卖了？还是 ...

据说退休后就能卖了，不过我的理解是应该是在补贴的钱都补税之后

tiniya

其实我是冲着能退税去的，我们家目前只有2口人，还没小孩，一年补贴一共才300欧，和贷款额度比真实杯水车薪，但是每年4200欧额度的退税却能退回8,9百欧元。我们考虑了，就算以后一定要把房子卖了，退回政府的补贴也没多少钱，每年能退回来的8,9百欧元应该不用退，这样算感觉其实还是赚了。