(一楼更新)请教达人们，与卖家签了vorvertrag后发现房价比市价贵了太多还能有讲价的余

XIX公主

广州MM 发表于 2012-11-27 15:23
原来这个vorvertrag可以这样的啊？那签来作用和约速力也不大了。。。

如果我没理解错，是这样的。也可能我理解有误哦。不过我们当时没发生所谓的违约行为，所以也就无所谓了。

blumen2010

如果比市场价高出很多，这个卖家也太不厚道了。她估计是看楼主很想要的样子，所以提高了价格。

情浓巧克力

你就跟他们说，自己考虑不周，一冲动就签了，后来征询了家里人和朋友意见，觉得房价高于本地价格，所以希望调价，要不就放弃合约，宁可损失订金了。然后让他们选吧，到底是调价，还是拿了违约金继续折腾找下家。
话说，既然都认识，就算违约，他们也不一定好意思要你违约金吧。而且，既然都认识，他们当初就不该报价那么高。

pattonoriental

这个Vorvertrag应该是没用的，买卖房屋合同以Notar那里的为准

alysissi

blumen2010 发表于 2012-11-27 19:56
如果比市场价高出很多，这个卖家也太不厚道了。她估计是看楼主很想要的样子，所以提高了价格。

是这样。是幼儿园孩子的家长，本来这家女的跟我说报价是最高价，然后男的说这个价是最低价了，就不想跟我们讲了，我们也是比较着急就答应了，所以劝买房子的一定不要着急，人家一看你这样就不会往下降价了。

alysissi

情浓巧克力 发表于 2012-11-27 21:51
你就跟他们说，自己考虑不周，一冲动就签了，后来征询了家里人和朋友意见，觉得房价高于本地价格，所以希望 ...

谢谢啊。自己想想也是，我觉得认识不好意思给他们讲太低的价格，但没想人家没觉得不好意思来宰我们啊。我一跟周围的人说这个房价，大家都有点惊了，说这个价高的离谱。当时只是考虑到我们买房的最高承受力，没调查清楚那周围房子的基本价格就答应了。所以现在尽力试试了，谈不好就只好再说了

blumen2010

其实，你应该自已好好判断一下，这个房子值不值。位置（比如，临不临街），或是一栋楼几户人家，或是他们家里的装修情况，房间格局，还有年份等等，影响因素挺多的。
如果综合考虑，还是贵了，那就该砍价了。

luhui2012

XIX公主 发表于 2012-11-27 16:08
你的vorvertrag有公证过么？如果没有法律上应该是不成立的。我们当时在卖家的一再要求下也和他们签署了 ...

XIXI要是这个vortrag去公证处公证是不是还得缴纳公证费之类的？毕竟房子半年后才交接呢？谢谢

superjade

alysissi 发表于 2012-11-28 15:31
谢谢啊。自己想想也是，我觉得认识不好意思给他们讲太低的价格，但没想人家没觉得不好意思来宰我们啊。我 ...

后续呢？谈成了吗

很晚才睡

不要总是听人说，他了解现在的房市吗，说不定他了解的价格是前几年的。
如果说真的高于市价，那你就买其他的好了，只怕市场根本找不到合适的二手房源。