Sonderwünsche 要先付钱吗

searabbitmm · 发表于 2012-11-27 18:26

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过两天要签NOTAR了，正在研读合同。开发商其中写了一条Sonderwünsche被当做Auftrag的Erweiterung.所以要先交钱，再修建。大家的合同也都是这样吗，那要是修的质量不过关怎么办啊。。。

pidi · 发表于 2012-11-27 19:04

这不应该就是合同的一部分吗

lektinol · 发表于 2012-11-28 00:02

我们现在能想到的的Sonderwunsch就写在合同上，而且写明了，那些是已经在价格里包含了的，那些要而外花钱，价格是多少，都写明了。当然以后再有而外的，现在想不到的Sonderwunsch，以后见的过程中也可以说。

searabbitmm · 发表于 2012-11-28 12:38

我们的SONDERWUNSCH不写在合同里，好像这样总价低一点，交税少点。不过合同里写明要SONDERWUNSCH的部分先交钱，然后才修

pidi · 发表于 2012-11-28 13:12

searabbitmm 发表于 2012-11-28 12:38
我们的SONDERWUNSCH不写在合同里，好像这样总价低一点，交税少点。不过合同里写明要SONDERWUNSCH的部分先交 ...

是阿。因为土地购置税是按照总价说的，分开能省税。但是，没有经过NOTAR的合同你可以反悔阿，所以开发商要保证自己利益。如果他修好了你反悔怎么办。
其实如果FINANZIERUNG不是很充裕，还是加入合同比较好，这样可以一起贷款，虽然多付5％的地皮购置税，哪也比借钱便宜阿。如果你自己钱充裕，当然是省税为主。

pattonoriental · 发表于 2012-11-28 13:20

有些特别重要的，一定想要的sonderwuensch还是写在里面，不然之后开发商不给弄了，就没办法了

searabbitmm · 发表于 2012-11-29 17:38

这样看来估计问题不大，关键是平时要找个GUTARCHTER看紧点了

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