离河太近的房子有什么缺点？

langbeibei828

看到一个带花园的Wohnung期房，地点价钱格局都非常喜欢。但是同一个城市地点差不多和其他房子相比，每平米均价少不少。
看起来唯一缺点就是房子离河太近了，大概50m？这样有什么明显的缺点么？比如容易受潮？有虫？




右下角的房子，地点在AB标示的空地那里。

满架蔷薇一院香

发洪水的话，可能会遭殃。不过几率不大。受潮什么的，要看房子的质量，跟离河近不近关系不大。另外一个缺点，就是家里有了小孩后，不能放心小孩自己在外面玩。家门院门随时都得注意锁好了，否则孩子自己偷偷溜出去也很危险。

usstlf

发大水就惨了。

月轮穿沼水无痕

夏天肯定蚊子不少

langbeibei828

河在房子西边，危险不怕，很小的河，走到河中间都到不了大腿。发大水估计也淹不到岸上。遛狗也非常方便，房子超南向，在朝南和朝西都有窗户。感觉很好的样子。

abadebadu

出门得坐船。

ERICHANSA

langbeibei828 发表于 2012-11-28 17:05
河在房子西边，危险不怕，很小的河，走到河中间都到不了大腿。发大水估计也淹不到岸上。遛狗也非常方便，房 ...

和我家一样，我个人非常喜欢。
我那条河，夏天有1米深，可以“游泳”，冬天60厘米深，河水流的很快，蚊虫根本没有。
我通了条管子连着抽水机打水给鱼塘，浇地。

河就在房子和草场中间，树阴底下。

march

地势高不高？这河上一次发水是什么时候？ 就怕水淹～

langbeibei828

之前还没想到风水的问题，看起来很好哦。

唉，本来没真心打算买房的，这个房子越看越喜欢啊。距离火车站800m，距离公司900m。忍不住了。。。

langbeibei828

march 发表于 2012-11-28 17:20
地势高不高？这河上一次发水是什么时候？ 就怕水淹～

河面和堤岸上感觉落差有个一两米呢，没感觉会淹上来。就是怕潮和蚊虫什么的。
河挺宽但是很浅，是阿尔卑斯积雪化的应该，遇到雨天水流马上变浑浊很急但是也不会涨多少。平时水流很清，狗狗下去跑到河中间后背都不会湿。
河是由南向北，房子在河东岸，而且我看中那户不对着河边。
95平23w很便宜了吧？还带100平的花园，不知道花园怎么算钱？还是不算？

langbeibei828

ERICHANSA 发表于 2012-11-28 17:20
和我家一样，我个人非常喜欢。
我那条河，夏天有1米深，可以“游泳”，冬天60厘米深，河水流的很快，蚊 ...

这个图上看不出来河啊，和我这个图相比，更是小河了。我也喜欢河边，风景好，清净，好遛狗。

march

langbeibei828 发表于 2012-11-28 17:28
河面和堤岸上感觉落差有个一两米呢，没感觉会淹上来。就是怕潮和蚊虫什么的。
河挺宽但是很浅，是阿尔卑 ...

这个要了解清楚，很重要的！ 我以前的德语老师有栋度假屋在多瑙河边上，她说以前10年都未必有次Hochwasser，而且也淹不到他们家的房子。现在几乎每一两年就发一次，每次几乎都淹。弄得他们烦死了。

房子一买就是几十年，谁也不知道以后全球变暖会不会更恶化～ 1、2米的落差是远远不够的呀。

pcp013

你让那些住湖边豪宅的情何以堪啊

Benzin

到网上看看房子是否处于所谓的ueberschemungsgebiet，如果是的话高水位情况下可能会被淹，而且房屋的保险费会比一般地方高。

六辞

假如后花园正好在河边，注意一定要用拦网。
以前有个家庭，正好在河边，冬季化冰水大，花园没网子，4岁小孩落下去了，2天后在隔壁镇的桥下找到。

芝麻核桃

六辞 发表于 2012-11-28 20:50
假如后花园正好在河边，注意一定要用拦网。
以前有个家庭，正好在河边，冬季化冰水大，花园没网子，4岁小孩 ...

那可怜孩子。。。。。。

贞爱

六辞 发表于 2012-11-28 20:50
假如后花园正好在河边，注意一定要用拦网。
以前有个家庭，正好在河边，冬季化冰水大，花园没网子，4岁小孩 ...

我婆婆家花园上去就是，很深。我也是全给拦上了。说实话。我很不喜欢住这样的。j即使l拦了也不放心

六辞

Benzin 发表于 2012-11-28 20:34
到网上看看房子是否处于所谓的ueberschemungsgebiet，如果是的话高水位情况下可能会被淹，而且房屋的保险费 ...

对哦，说起来看《全能住宅王》时就有在河边的屋，不过日本人是木结构房子，20年后因为梁柱烂了而造成地板塌陷。

德国这里一个朋友也是买了沟渠边上的，种了草稀稀落落出不来。后来铲下去看，二，三十公分以下全是淤泥，里面还有很牢固的水花生一样的根状物。后来他们把土全部换了。我建议他们开3，4道暗渠把水引出去。

六辞

芝麻核桃 发表于 2012-11-29 01:07
那可怜孩子。。。。。。

是啊，村上面都报警动用了直升飞机去找。天可真冷，我也跑出去帮找了，但是没想到就跑到我们村进村务必通过的那座石桥下。

六辞

芝麻核桃 发表于 2012-11-29 01:07
那可怜孩子。。。。。。

是啊，村上面都报警动用了直升飞机去找。天可真冷，我也跑出去帮找了，但是没想到就跑到我们村进村务必通过的那座石桥下。

六辞

贞爱 发表于 2012-11-29 08:34
我婆婆家花园上去就是，很深。我也是全给拦上了。说实话。我很不喜欢住这样的。j即使l拦了也不放心

真要用的话，要拦那种很高的网子，而且要每年检查一下。小孩喜欢扒拉。

贞爱

六辞 发表于 2012-11-29 08:41
真要用的话，要拦那种很高的网子，而且要每年检查一下。小孩喜欢扒拉。

我家孩子我明确规定，不许往上上。

贞爱

六辞 发表于 2012-11-29 08:41
真要用的话，要拦那种很高的网子，而且要每年检查一下。小孩喜欢扒拉。

那河狠讨厌，w本来有公司要填平的，不知道为啥后来没人整了。
我的心病

六辞

贞爱 发表于 2012-11-29 08:47
那河狠讨厌，w本来有公司要填平的，不知道为啥后来没人整了。
我的心病

跟我上面说的朋友的地一样的，他家地皮的购价还要把那个沟渠买下来，夏天么臭烘烘，秋天么乱糟糟。我说这个开发商至少要请个工人来把沟渠里的淤泥铲铲吧。

贞爱

六辞 发表于 2012-11-29 08:51
跟我上面说的朋友的地一样的，他家地皮的购价还要把那个沟渠买下来，夏天么臭烘烘，秋天么乱糟糟。我说这 ...

我婆婆她们那个好像不用买，以前水狠浅，她还总去提水浇花。后来不知道杂涨那么高

六辞

贞爱 发表于 2012-11-29 08:47
那河狠讨厌，w本来有公司要填平的，不知道为啥后来没人整了。
我的心病

河大不大的?要是不大，又是死水，那就发动邻居去收集一些免费土自己整平吧。

六辞

贞爱 发表于 2012-11-29 08:53
我婆婆她们那个好像不用买，以前水狠浅，她还总去提水浇花。后来不知道杂涨那么高

看来不是死水，我朋友那里就是死水，但是就是不准平，而且必须买。为了孩子，这条线的邻居只能都把网子拦好，其实就是花钱买个用不上的臭水沟。

sflower21

肯定容易长霉。
我家自此搬到河边以后，我自己灌肠都没成果过，发霉呀！