今天才知道签完kaufvertrag合同立刻支付Grunderwerbssteuer

pidi

今天才知道. 要过半年才是地主，但是签了合同收到信一个月内就要交税。哦耶。
粮草未动，税务先行。

Wann entsteht die Grunderwerbssteuer?


Die Steuer entsteht grundsätzlich mit der Verwirklichung des Erwerbsvorgangs, sofern nicht die Ausnahmetatbestände des § 14 GrEStG greifen. Bei einem Kauf entsteht die Grunderwerbssteuer in der Regel mit rechtswirksamem Abschluss des Verpflichtungsgeschäfts, d.h. des Kaufvertrags.



Der abweichende Zeitpunkt der übergabe des Grundstücks, der Kaufpreiszahlung und der Grundbucheintragung haben keinen Einfluss auf die Entstehung der Steuer, d.h. sie erfolgt völlig unabhängig hiervon.

feiertag

我们是签完第八天收到的缴税单，FINANZAMT是工作效率最快的官僚机构

贞爱

feiertag 发表于 2012-11-28 22:31
我们是签完第八天收到的缴税单，FINANZAMT是工作效率最快的官僚机构

他娘的，都是办事慢死，收钱象提前准备好是的

yanzi2007

tiniya

Aquaspirit 发表于 2012-11-28 23:33
是这样的。我们的地也是要等半年才拿到手，两周前已经把税转帐了。

mm,那就是说notartermin后要半年才能算是正式买了地，那时候才能开始建房吗？

tiniya

Aquaspirit 发表于 2012-11-29 17:05
我没说清楚。不是每个地方都这样的。我们那个小区是因为政府的开发工作还没做完，所以我们得等。只要正式 ...

貌似我们看中的地皮外面的路已经修好了，好像看到了水和电线，下水可能还没弄完。不过总归今年底明年初就erschliessen结束了。

我们下周notar，因为原来听我们的baufirma说过，貌似开工造房子的时候我们的名字必须在grundbuch上。我们现在不太清楚notar之后要过久才会给我们寄来grundbuch？

另外贷款的银行说，notar之后2周左右银行才能收到notar的beurkunden的信和grundschuld写入grundbuch的证明，那时银行才能和我们签正式的贷款合同。那是不是账单都是之后才会来的，不然我们也没办法付地皮的钱啊？

pidi

tiniya 发表于 2012-11-29 16:53
貌似我们看中的地皮外面的路已经修好了，好像看到了水和电线，下水可能还没弄完。不过总归今年底明年初就 ...

地皮的钱要先付。没有钱，至少也要有银行的ZUSAGEN，没有地皮钱到账，GRUNDBUCH不能EINTRAGEN