期房，大家觉得有必要请gutachter么?

wygglück

房子已经封顶了，在过三四个月就要交了。
不知道大家收房的时候都有没有请Gutachter？
问过邻居，他们都不请，说我们这个购房合同里已经包括三次TUEV的检验报告，而且房产商是七年的garantie.
看到论坛里好多期房在打地基的时候起，就开始请了。我们当时不懂，觉得没有地下室没必要，也就错过了。
想问问大家交房的时候有没有必要请呢? 如果请的话，是不是就不能再找TUEV了？

天生小迷糊

有Tuev作第三方监控，就不用请了吧？我们的是什么都没有，所以才自己请。

wygglück

天生小迷糊 发表于 2012-11-30 21:23
有Tuev作第三方监控，就不用请了吧？我们的是什么都没有，所以才自己请。

谢谢。
但是，听过一个朋友说，Tuev的检测很容易过的，不知道对不对？
你们请一次要多少钱呢？

天生小迷糊

wygglück 发表于 2012-12-1 11:41
谢谢。
但是，听过一个朋友说，Tuev的检测很容易过的，不知道对不对？
你们请一次要多少钱呢？

Gutachter也是要有Tuev资格的，我们请的这个每次查出来的也都是小问题，承建商非常不屑一顾。但是最后交房一定要请的，至少要看一下窗户是不是严丝合缝，省得以后生霉菌。每个价格都不一样，网上可以找，都有标价。

wygglück

天生小迷糊 发表于 2012-12-1 15:02
Gutachter也是要有Tuev资格的，我们请的这个每次查出来的也都是小问题，承建商非常不屑一顾。但是最后交房 ...

我查了一下房产商给你ＴＵＥＶ的检查项目，好像有Ｆｅｎｓｔｅｒｅｉｎｂａｕ这一项，是不是指窗户合缝检查呢？

xiao-mer

费用很高,请一个有资质的Gutachter要大约2000-2500欧,
其实可以根据Baubeschreibung加上自己的Sonderwuensch做一个Checklist应该可以解决.

wygglück

xiao-mer 发表于 2012-12-2 15:42
费用很高,请一个有资质的Gutachter要大约2000-2500欧,
其实可以根据Baubeschreibung加上自己的Sonderwuens ...

哪些检查项目是必须的呢？不知道哪些sonderwunsch应该加在checklist里？

xiao-mer

wygglück 发表于 2012-12-2 16:51
哪些检查项目是必须的呢？不知道哪些sonderwunsch应该加在checklist里？

大的大概分这几类:
Heizung
Außenfassade  
Dach und Isolierung  
Dachgebälk  
Wasserleitungen  
Elektrik  
Böden  
Türen  
Bad und Sanitär  
Küche  
Tapeten und Bodenbeläge  
具体比如说你的Sonderwuensch改了高档的Bad设备,你就要检查他们是否真的改了,还有密封条上下水.usw.

wygglück

xiao-mer 发表于 2012-12-2 18:38
大的大概分这几类:
Heizung
Außenfassade  

我查了一下TUEV合同，除了内门，墙纸和地板这些eigenleistung, 貌似其他项目都有，就是不知道他们检查有多细，列了一堆检查标准DIN...什么的。
这个合同是房产商和TUEV签的，不知道会不会有什么猫腻。
大家有知道这种检查合同的么？TUEV的检查可靠么？