关于二手房各种付款方式

pidi

我个人感觉二手房买卖因为私人交易，很多细节都可以善谈。
所以于人方便，我个人喜欢做事双赢。
很多时候房东提的要求我认为不是不可以答应。房东一般在过户前要求先付一部分款基本上都是着急用钱。

"最近看中一家2手房，房主要5月底才搬出去。我们已经先把房预定了，1月底收到房主发来的草拟合同，提议付款方式是，签完NOTAR合同后4周内先付10000欧元，然后4月20日前付大部分余款，5月30号付剩余30000欧的余款，都是付到NOTAR的账户。不知道这样是否安全？6月才能搬进去，4月20号就得把大部分钱全汇给他们了。二手房是否提供GARANTIE之类的东西？"

我的看法
"买主要求付款方式并不过分，估计她们着急要钱，虽然你们6月才搬入，但是4月她们就开始需要钱。也许是她们要买新的房子，要付费，但是新房子没有好，还需要4个月才能入住。因为4个月时间不长，我感觉是可以接受。
NOTAR 后会做AUFLASSUNGSVERMERKUNG, 所以房产安全性不用担心。
转到NOTAR 账户上是要钱的，小几百欧，当然对你们保证更全面些。
我建议你提出，既然她们有提前付款的需要，那么NOTAR账户的钱她们出。
"