打算买房，请大家帮忙看看这个房子可以买吗？更新 此房按照WEG建造

liu1230081

chezshen 发表于 2012-12-8 19:53
朝向也不好，劝你算了。。而且也小，格局太局促了，还不如买一个大平层的 。其实不算地下室，房子才90个 ...

不是的，不算地下室是120.刚才算了一下。

chezshen

liu1230081 发表于 2012-12-8 20:07
不是的，不算地下室是120.刚才算了一下。

再看看吧，朝向也很关键。 我家跟这个格局很像，但是宽了2m，朝南偏西，客厅和3个卧室都朝南，书房主卫朝北，三楼还有个大阳台朝南。首先朝向我很喜欢，在德国很难找到这样的都朝南的房间，太阳号，晒一天。被子都不用拿出去晒，直接床上翻开就晒上了 。虽然也有点窄，但是还算好了，你这个跟我前几天去看的一个一模一样的，他那个还不如你这个 。不过也都卖掉了。 所以lz自己权衡吧。

pattonoriental

不是都满意的房子，就必须要考虑转手的问题，要是S BAHN离市中心比较近，价格合适可以入手。要是S BAHN远了，就要考虑了，因为这个房子大小正好中间不上不下。

wygglück

liu1230081 发表于 2012-12-7 22:42
真的吗？期房真的可以改吗？那是不是要加钱啊？因为是reihenhaus，所以都是一样的布局，不知道能不能随便 ...

要加钱，还不少。我们就改个主卫的位置，多花了近5000欧，无商不奸啊。。。。

广州MM

价格，位置也理想。
排房，对于这个房型，三层，再加一层地下室，差不多了。小吗？我觉得OK了，不过每个人的要求不一样。
看着房子比较精，怎么摆放设计，楼主要好好想想了。

我个人比较喜欢封闭式厨房，每个人喜好不一样。

liu1230081

pattonoriental 发表于 2012-12-8 20:56
不是都满意的房子，就必须要考虑转手的问题，要是S BAHN离市中心比较近，价格合适可以入手。要是S BAHN远了 ...

地理不错， s Bahn 走路十分钟，去附近地大城市s Bahn 半小时，所以很方便，离本地市中心四到五公里

xiao-mer

liu1230081 发表于 2012-12-7 22:34
对，是联排，宽大概4米多。

单以宽度来说就可以否决了.
以相同面积来说,越是方正,面积的使用率越高.
请设想一个极端情况,假设100平米,10X10的情况和1X100的情况.
四米多太窄了,限制了家具的尺寸和放置方向.

本人的Dipl.论文就是关于Nutzflaesche和Nutzlasten的.

如果选排房的话,宽度以大于等于6.5米为佳.

pidi

宽4米多，我的建房商说这是GARAGE不是HAUS，他的原话，不是我的意思。
另外，非常同意我楼上的说法，房子是肥短好于瘦长，和人身材刚好相反。

liu1230081

广州MM 发表于 2012-12-8 21:30
价格，位置也理想。
排房，对于这个房型，三层，再加一层地下室，差不多了。小吗？我觉得OK了，不过每个人 ...

是阿，就是价钱很划算，房子也还好，这个房子卖得很快，第一期十套全卖完了，这已经是第二期期房了。

liu1230081

xiao-mer 发表于 2012-12-9 16:27
单以宽度来说就可以否决了.
以相同面积来说,越是方正,面积的使用率越高.
请设想一个极端情况,假设100平 ...

虽然知道这种更好，可是价钱已经超出预算了。