房东没有理由就以邮件形式通知涨房租

adhesin · 发表于 2012-12-9 12:06

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本月5日收到房东的邮件，说房租从明年起要涨110欧（从650到760），旧的合同要作废了（房东用的是aufgeloest）要在本月10日之前以书面形式答复。

房东这样做合理嘛

kilin027 · 发表于 2012-12-9 12:27

超出额定涨幅了吧？楼主投诉试试

boss5521 · 发表于 2012-12-9 12:41

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glicn · 发表于 2012-12-9 12:42

当然不合理了, 可以拒绝的. 我同事今年就收到这种通知, 然后她最后同意涨<10%, 原来住了10年都没变过.
最好通过律师, 在这问不一定能得到最佳答案

千尺飞流 · 发表于 2012-12-9 12:44

要房东给出合适的理由，不然可是书面回复，不接受这个无理要求~
最好楼主有Mietverein,如了组织就不怕了~

boss5521 · 发表于 2012-12-9 13:21

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yuyingcao · 发表于 2012-12-9 14:26

如果电呀，垃圾之类呀，还有暖气呀。这些涨价，是可以的。得有理由。

adhesin · 发表于 2012-12-9 17:10

本帖最后由 adhesin 于 2012-12-9 17:41 编辑

boss5521 发表于 2012-12-9 12:41
也许我可以帮你看看。
第一，你们的租房合同是有固定期限的，还是无固定期限的。
第二，租房合同中有没有 ...

谢谢你的指点，我重新看了一下合同，是这样的
我是unbefristete Mietdauer
我没有找到任何规定房租上涨的条款
房东在涨房租的信件里也没有说明为什么要涨
我们的房租分三块：Grundmiete 550欧， betriebskosten-vorauszahlung 100欧，gas和strom每月150欧，前两者每月汇给房东，气和电费都是直接汇给供电供气的公司。今年6月，房东书面通知我们betribskosten-vorauszahlung涨到120欧，然后就是本月5日这封邮件.

把房东邮件原文给贴一下, 我是跟两个女生合租的。
Sehr geehrte Wohngemeinschaft,（房东拥有整栋楼，经营一家不动产公司，租客基本都是学生）
für vergleichbare Wohnungen werden,kalt: 650,00欧 - 690,00欧 gezahlt.
Wir bieten Ihnen folgenden Mietvertrag an:
ab 01.01.2013: 620,00欧 Kaltmiete （低于上述范围是因为我们厨房很小）
ab 01.01.2014: 690,00欧Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten: 140,00欧.（就是betriebskosten－vorauszahlung）

Wir bitten um Mitteilung, ob Sie an einem neuen solchen Mietvertrag interessiert sind, oder ob wir die Wohnung weiter vermieten sollen..

Der alte Mietvertrag gilt nicht mehr, da Ihre alte WG namentlich aufgelöst wurde und eine neue Person dazu kam. （什么意思）

Wir bitten um schriftliche Mitteilung bis 10.12.2012.

adhesin · 发表于 2012-12-9 17:17

本帖最后由 adhesin 于 2012-12-9 17:37 编辑

删

adhesin · 发表于 2012-12-9 17:32

本帖最后由 adhesin 于 2012-12-9 17:37 编辑

删

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