这样的Wohnung能买不？

panax

Altbau的Dachgeschoss，4.5个房间，120平，地理位置很满意，价格很便宜，没有中介费，但必须要整修。中介说如果定下房子来就再根据我们的意愿做整修，当然整修费用是我们付，估计这里他们要赚一些的。
其他情况：房子可住5户人家，不过有人买了2套，准备整修后改成Maisonett，其余两家分别在97年和04年Sanieren过， 房子内管道最老不超过10年。
大家觉得这样的Wohnung值得买不？大概需要预算多少钱来整修？我们要求不高，卫生间想换成新的，房间就是laminaten，厨房fliessen就行，然后墙再粉刷一下。
另外，不知道这种没有一起Sanieren的Wohnung以后维修起来邻里之间会不会很麻烦？

sdong

多老了，大约什么价
Energiepass有吗， 上面写什么
房子内管道最老不超过10年，有证明吗
房子保暖如何，有Daemmung吗
暖气是用什么烧
......

panax

sdong 发表于 2012-12-11 14:16
多老了，大约什么价
Energiepass有吗， 上面写什么
房子内管道最老不超过10年，有证明吗

谢谢mm的提醒，房子还没去看，墙有42cm，中介说不用再加保暖层，现在的信息都是昨天中介在电话里说的。
价格是6万5，哪年的忘了问了，其他书面材料还没见的。这个区的房价大概是80平12,13万的样子，所以我们就考虑是不是值得买下再整修

sdong

panax 发表于 2012-12-11 15:28
谢谢mm的提醒，房子还没去看，墙有42cm，中介说不用再加保暖层，现在的信息都是昨天中介在电话里说的。
...

价格很诱惑，可能是很老，担４２cm已经不错了。
去看看，然后问问题，越详细越好。

整修可能大约１５０００到２００００吧，自己弄，可能再便宜些。

你维修时要注意规定的时间，有Hausordnung。和邻居拉好关系，做好吃的给他们等等，一般没有问题。

gg :-)

panax

sdong 发表于 2012-12-11 15:43
价格很诱惑，可能是很老，担４２cm已经不错了。
去看看，然后问问题，越详细越好。

谢谢，那我这两天好好准备一下。
我和老公动手能力都很差，这个钱估计还是给中介赚了算了，让我省心点就行。

yorck

2万就可以打住？？材料都不够吧。人工是大头，别忽略了。

pattonoriental

这是要大修的房子，2万肯定打不住。

wang12

panax 发表于 2012-12-11 15:28
谢谢mm的提醒，房子还没去看，墙有42cm，中介说不用再加保暖层，现在的信息都是昨天中介在电话里说的。
...

对于顶楼来说。墙不是大问题，屋顶是大问题，有没有gutachten, 还有多少hausgeld.不太支持买顶楼，想想你要把n公斤的东西上上下下提，有了小孩更麻烦。不要太辛苦了。

panax

wang12 发表于 2012-12-12 00:30
对于顶楼来说。墙不是大问题，屋顶是大问题，有没有gutachten, 还有多少hausgeld.不太支持买顶楼，想想你 ...

是哦，今年刚有了宝宝，楼层也是个大问题。谢谢提醒。
屋顶 你也是指保暖吧？这个还没来得及问的，只能看房的时候再问了
gutachten还没有，我们还没看房，本来打算如果满意了到时候打算再请人去看看，要不然每次都清还是一笔不小的支出呢

sdong

yorck 发表于 2012-12-11 23:20
2万就可以打住？？材料都不够吧。人工是大头，别忽略了。

仔细想想是的，这材料２W可能够了，我们当初都自己搞定的，没有人工。LZ起码再加１W人工。