这个房子该买吗？

管杀不管埋

我在一个中等城市，现在在找房。看到一个房子，1972年建的，通过中介看的，现在发现的优缺点如下

优点：
1.位置好，安静而且交通便利，周围购物也便利
2.价格合适
3.大小房型不错，
4.房子整体还比较好，2012年刚刚sanierung过。

缺点：
1.是大高楼区，周围都是大高楼
2.外国人比较多，但是房东说这里很安全，HM都住在楼里，每天检查什么都
3. 屋里面客厅的laminat要全部重换，浴室我觉得也需要modernisierung。

大家发表下看法吧。我和老公看法不一。我觉得挺好，老公不喜欢大高楼，而且外国人多的地方。我觉得无所谓。本来也不会住很多年，以后出租的话，地方便利也蛮好出租的。价格合适，出租10几年能回本。

wanderer

如果作为投资，可以考虑。如果准备自己长期使用，要夫妻两人都喜欢才好。

xiaoduo

自住的话，如果有小孩，还是看看周围的幼儿园小学什么的怎么样
出租旧无所谓了

pidi

我感觉相反，如果自己住，如果周围设施很好，，地点很好，哪楼主自己决定。
投资的话不知道中等城市是什么规模? 我感觉估计只有慕尼黑法兰克福，科隆这种地方大高楼不发愁出租和转手，一些稍微没有按么热门的城市，比如汉堡杜塞等，还可以。
再小一个规模档次的城市，地皮没有那么紧张的情况的，大高楼绝对是增值幅度最慢的。
从投资来说，肯定
独栋 大于 双拼 大于联排 大于 多层公寓  大于 大高楼公寓
就我自己的了解，所在也勉强算中等城市，认识的人是没有去租大高楼的。

weihua5000

管杀不管埋

wanderer 发表于 2012-12-11 17:11
如果作为投资，可以考虑。如果准备自己长期使用，要夫妻两人都喜欢才好。

谢谢。 肯定要两个都觉的合适。老公也是在犹豫。

管杀不管埋

xiaoduo 发表于 2012-12-11 17:17
自住的话，如果有小孩，还是看看周围的幼儿园小学什么的怎么样
出租旧无所谓了

还没有小孩。估计有小孩的时候我们就换房子了。这个就出租了

管杀不管埋

pidi 发表于 2012-12-11 17:30
我感觉相反，如果自己住，如果周围设施很好，，地点很好，哪楼主自己决定。
投资的话不知道中等城市是什么 ...

多谢。我们这里地皮什么还挺紧张的。但是主要是外国人让我觉得不大安全。

cnhktw

买房子真是头疼事。

对于我们有孩子的，还是需要多点绿地，然后就是离上学近才行。

Fanny81

不是一线城市的话，肯定要找个环境好的别墅区了，至少是个ETAGEWOHNUNG，都不会太贵的。另外邻居也很重要，坚决不能跟外国人多的地方呆着，比较乱。生活起来对小孩也不好。