这个房子该买吗？

sdong

大高楼的要很仔细的看看他们过去的两，三年里的Eigentuemerversammlung的Protokoll。看看他们积了多少钱Ruecklage，对将来修房有充足的准备。
大高楼里全部是Eigentuemer，还是有大公司拥有很多公寓租出? 如果里面很多公寓都出租的，如果有人不付房租和Nebenkosten， Nebenkosten你们Eigentuemer要代付，还要告他，都要很多费用。
Nebenkosten多少，里都包括什么?
电梯翻修了吗?

你要知道，万一翻修，全部的Eigentuemer要出钱，当然要通过大家同意。

写了很多，你可以看出我不建议你买。

想将来租出，也没那么简单，万一你碰到Mietnomaden，你要付他的Nebenkosten，你的钱要上法院要，他把你的房子弄坏，等等。一般要考虑Worstcase，你能承担那些费用吗?
在德国Mieter的权利很大的， leider。

pidi

sdong 发表于 2012-12-14 11:16
大高楼的要很仔细的看看他们过去的两，三年里的Eigentuemerversammlung的Protokoll。看看他们积了多少钱Ruecklage，对将来修房有充足的准备。
大高楼里全部是Eigentuemer，还是有大公司拥有很多公寓租出? 如果里面很多公寓都出租的，如果有人不付房租和Nebenkosten， Nebenkosten你们Eigentuemer要代付，还要告他，都要很多费用。
Nebenkosten多少，里都包括什么?
电梯翻修了吗?

你要知道，万一翻修，全部的Eigentuemer要出钱，当然要通过大家同意。

写了很多，你可以看出我不建议你买。

想将来租出，也没那么简单，万一你碰到Mietnomaden，你要付他的Nebenkosten，你的钱要上法院要，他把你的房子弄坏，等等。一般要考虑Worstcase，你能承担那些费用吗?
在德国Mieter的权利很大的， leider。.

这个说得专业，意思我也懂，就是说不那么到位

管杀不管埋

sdong 发表于 2012-12-14 11:16
大高楼的要很仔细的看看他们过去的两，三年里的Eigentuemerversammlung的Protokoll。看看他们积了多少钱Rue ...

多谢，写的很详细，我们要仔细考虑一下了。

丰满楼

大高楼出手变现很难，出租很有可能收不到租子，因为经济状况好的人不会租大高楼，差的人欠租的风险比较高

schlafgern

大高楼不好卖吧，而且到时候维修费用特别高

终于注册了

管杀不管埋 发表于 2012-12-13 22:33
多谢。我们这里地皮什么还挺紧张的。但是主要是外国人让我觉得不大安全。

LZ忘了自己就是外国人。

Truecar

大高楼也要看情况。柏林东火车站附近有些大高楼很难租到的，我去申请过里面一个出租房，结果还被拒了。那楼的门牌上带Dr头衔的都好几家。

管杀不管埋

终于注册了 发表于 2012-12-17 20:43
LZ忘了自己就是外国人。

我觉得你这种人说话真的是。。不想说土人，觉得有点啥，才说了个外国人，大家都懂的好吧。

管杀不管埋

wuolai 发表于 2012-12-14 10:54
LZ 想想，你如果住在很多德国人住的地方，他们看到你说，又来了个外国人，现在这里外国人真多，这里不安全了 ...

这位，我们说外国人多，大家都懂是说土人的好吧。。。其他外国人，再多能多到哪去。。。都是中国人的地方你找得到吗。。。。