买房进行时——70年代的BUNGALOW

心安是归处

陆续看房中。这次是一个70年代的BUNGALOW，请大家帮忙参考一下。房子本身OK，只是原房主是80多的老太太，比较长时间没彻底维护过房子了。如果买下来，肯定会有后续费用。

后续费用？
电路：没更新过。

下水管道：没更新过。

暖气设备：84年更新的。差不多30年前的设备了，需要换新的吗？还是要看每年的检查数据而定？

屋顶：还没得到确切信息。

窗户：95年换过部分。

地板：更新过部分。卧室的TEPPICHBODEN肯定要全部更换。

WC/浴室：客卫肯定需要翻新，主卫依情况也需要MODERNISIREN。

墙面：部分是老式墙纸的，要更新。

厨房：要更新。

装修顺序？

以上部分全部更新的话，应该按照怎样的顺序进行，比较合理？

我们的计划，是必须在住进去之前弄的部分，先进行；可以住进去之后再弄的部分，就住进去之后慢慢开始。
但现在不确定先从哪部分开始。

房子布局？风水？

请大家帮看看房子的布局是否合理？房子本身在小山坡上，西面是山，东面是河。

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看房归来，更新一下。

U型BUNGALOW的采光：很多童鞋提到这个问题，可能因为房子是U型的，WOHNZIMMER采光成问题。看房的时候特别留意
了。事实证明，WOHNZIMMER的采光不成问题，很明亮。PS.看房的时候，大部分时间是阴天，太阳偶尔露个小脸。即使是这样的天气，对WOHNZIMMER的采光也没有造成影响。

不过，我们已经决定不买了。房子本身质量很一般，是70年的FERTIGHAUS，不是MASSIV的。地下室地板已经不平整了。且房子状态不好，看着比照片上更旧，从里到外全部需要翻新。

在此非常感谢各位提供宝贵意见，从中学到不少。多谢多谢！

心安是归处

房型图：

zhnde

都翻修的话肯定得不少钱啊。

心安是归处

zhnde 发表于 2012-12-12 13:46
都翻修的话肯定得不少钱啊。

是啊，挺犹豫的。倒是碰到一个都装修好了的，可是房子本身有问题，唉。

yuanqg

你要是自己懂行，还行！如果是门外汉，我劝你还是放弃吧！

liuafe

风水不错吧，有财有靠山。

心安是归处

yuanqg 发表于 2012-12-12 14:17
你要是自己懂行，还行！如果是门外汉，我劝你还是放弃吧！

不怎么懂，慢慢学吧。

心安是归处

liuafe 发表于 2012-12-12 14:25
风水不错吧，有财有靠山。

听说是这样，我们也是外行，就大概看看。

yuanqg

心安是归处 发表于 2012-12-12 14:25
不怎么懂，慢慢学吧。

还是买新房省心！我周围的中国朋友都是买的新房或是次新房。没人敢买老房子。

心安是归处

yuanqg 发表于 2012-12-12 14:27
还是买新房省心！我周围的中国朋友都是买的新房或是次新房。没人敢买老房子。

新房太贵了，现在房价、地价都疯了，我们这种上下不靠的小城市，好一点地段的4ZI.公寓，30万朝上。实在太辣手了。次新房我看了将近一年，只见过一个，最后还不靠谱，放弃了。