买房进行时——70年代的BUNGALOW

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-12 22:04
看来你家房子的原主人花了不少心思在房子上啊。

本来我们也有打算买地建房，不过但凡建过房的朋友，都 ...

这个房子最早的主人是这个小镇的镇长，算是比较有钱有势力的人，所以这个房子是当时的镇中心位置，同时地皮又大的可以。感觉的到，主人是个懂的享受的人，原来的露台有40平方大，东南，南，西南全部无阻挡。
后来房子继承给他的儿子，这个老人就是卖给我们房子的人，一辈子的公务员，大学教授，虽然年纪大了，不过人家比我们可有钱多了，房子一直在维护的，而且他自己从来不干活，都是找公司干，家里原来的装修虽然有些老气，但是装修质量好，2000年的时候他在露台上割出15平造了wintergarten，也算是给房子又添了个亮点。总体来说，我们做为房子的第3代主人，是最穷的主人，不过，我们还是靠自己的双手慢慢维护，只要有心，我想也不会太差的。

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-12 22:10
买二手房，一是缘分，二是感觉。

有次看了一个房子，我觉得OK，但LG感觉气场不对。我问他觉 ...

做的对！买房子就是要夫妻双方都满意才行！

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-12-12 22:13
这个房子最早的主人是这个小镇的镇长，算是比较有钱有势力的人，所以这个房子是当时的镇中心位置，同时地 ...

原来如此！果然都是有渊源的。二手房的最高境界莫过于此吧，BAUSUBSTANZ一定要好。装修过不过时，没那么重要，可以后期改进，但BAUSUBSTANZ不好的，要么将就了事，要么推倒重来。

市中心很大一片住宅区，都是50年代的房子。因为地理位置好，房价又疯涨，一个50年代的DHH，期间没有大维护过的，地400平，居住面积140左右，能卖到20万，而且挂几天就没有了。

这种我们不愿意买的，觉得钱花得有点冤。地理位置固然好，可毕竟是50年代的房子，而且还是DHH，想必建房的时候资金就比较紧张，BAUSUBSTANZ一般来讲好不到哪里去。可就这样的房子，还特别特别抢手。

金桔

否定。
整个院子里最中心最阳光的位置居然是车库。

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-12-12 22:16
做的对！买房子就是要夫妻双方都满意才行！

又要大力握手一次了，哈哈。

很多二手房较新就卖出来的，多数是因为离婚。看过09年建的房子，想当初必定花费时间精力人力物力，到头来房子建好，没来得及好好享受，夫妻俩就劳燕飞分了，还挺让人叹息的。

心安是归处

金桔 发表于 2012-12-12 22:45
否定。
整个院子里最中心最阳光的位置居然是车库。

这位童鞋对U型房子有经验？太好了！是否因为房屋为U型，采光不好？

chezshen

心安是归处 发表于 2012-12-12 22:50
这位童鞋对U型房子有经验？太好了！是否因为房屋为U型，采光不好？

你自己画个上北下南，左西右东的坐标，发现你这个车库就在西南，最阳光的地方那个，卧室和儿童房都在东北，半年见不到太阳的，客厅在东南，不知道有没有南面的窗，基本这个房子现在这种天气，会让人抑郁的 。。。。

心安是归处

chezshen 发表于 2012-12-12 23:16
你自己画个上北下南，左西右东的坐标，发现你这个车库就在西南，最阳光的地方那个，卧室和儿童房都在东北 ...

哦？朝向不是要看整个房子的吗？

如图所示，整个房子不是正南正北的，而是朝向西南的。具体房间的朝向，是否应该看光源进入的方向，即门或窗的具体朝向？

到底怎么样来确定房子朝向呢？有点糊涂了。

chezshen

心安是归处 发表于 2012-12-12 23:32
哦？朝向不是要看整个房子的吗？

如图所示，整个房子是朝向西南的。到底怎么样来确定房子朝向呢？有点 ...

你画个坐标就清楚了，整个朝向是西南，但是你这房子是u型的，睡人的房间都在后面，真正西南面的 是什么车库，arbeit kinder zimmer还有什么，进门处，还有什么厨房，但是重要的房间客厅，，卧室都是在这些后面，不久变成背面了么，彩光肯定差拉 。。

chezshen

心安是归处 发表于 2012-12-12 23:32
哦？朝向不是要看整个房子的吗？

如图所示，整个房子不是正南正北的，而是朝向西南的。到底怎么样来 ...

你就垂直画上北下南，左西右东，你这房子大体是朝 西南，但是因为你是一层，u型，基本后面的太阳就背前面的挡住了，