买房地点的困惑：小镇？小城？

心安是归处

march 发表于 2012-12-16 15:04
小村子里的房子～不好卖～市场太小了。回头砸手里就完了。 大家反复强调的，买房子最重要的就是 Lage，La ...

真正意义上的村子，只有1、2千人。这个镇有1万多，人口数量稳定。

关于LAGE，我倒有点不同看法。价格虚高但LAGE特好的房子，卖不出去的见过不止一处了。LAGE固然重要，但不应该是影响和决定房价的唯一因素，可能还要综合考虑。

心安是归处

pidi 发表于 2012-12-16 15:07
没有 高速公路? 价值低了很多。

AUTOBAHN有的。我说的“开车路线”是指接送孩子的路线，从小镇到小城，是Bundesstrasse。

凌波不过横塘路

心安是归处 发表于 2012-12-16 15:57
这个不好说。我们也去过2000人的、真正的村子看过房，之所以觉得那种地方的房子，一定会砸手里，不单是因 ...

是这样，看一个地方房子好不好卖，不是全看是村还是城，要看周边环境，要看配套的基础设施，本地的经济活动发展状况，村镇的，要看通向经济发展比较好的大中城市的交通是否便利。

凌波不过横塘路

心安是归处 发表于 2012-12-16 16:45
是的，真正的村子，大概就1、2千人，住的多是原著民。我们查城市网页，看人口数据变化，几乎所有这样的小 ...

一两千人的村子，如果是处于经济发达的Ballung地区，在这个Netz里交通便利，那即使是没有工商业和旅游业，也会持续发展的，因为其功能主要是居住区。

心安是归处

开心很贵 发表于 2012-12-16 15:39
LZ是在哪个城市呀，说得和我以前住的小镇简直一模一样，还是德国小镇的都一样。我在那里住过快2年，购物什 ...

德国这样的城市挺多的，只是我之前也没住过。

目前购物娱乐都退居二线了，有娃娃已经够热闹的了。

决定留下来，是因为这边教育不错，生活性价比高。人呢，是相对保守，但看对眼的，也很好相处。

心安是归处

凌波不过横塘路 发表于 2012-12-16 15:58
一两千人的村子，如果是处于经济发达的Ballung地区，在这个Netz里交通便利，那即使是没有工商业和旅游业， ...

嗯，有道理，像你说的这种村子，肯定会慢慢发展壮大的，就像慕尼黑附近的小村子。

只可惜我们这里并不紧靠真正的大城市，都是散落的村庄，风景优美房子漂亮价格便宜，但人口一年比一年更少。不少村子依靠买地附加的优惠政策来吸引外来人口，比如如果带孩子的家庭去那边买地建房，一个孩子补贴几千块。但为了这几千块，去这样的村子定居，合算不合算，就见仁见智了。

凌波不过横塘路

心安是归处 发表于 2012-12-16 17:05
嗯，有道理，像你说的这种村子，肯定会慢慢发展壮大的，就像慕尼黑附近的小村子。

只可惜我们这里并不 ...

我好奇你在哪里了，不会是在我们这边吧，比如看到这个带孩子家庭买地建房有几千补贴这个，我们这儿也有。

心安是归处

凌波不过横塘路 发表于 2012-12-16 16:09
我好奇你在哪里了，不会是在我们这边吧，比如看到这个带孩子家庭买地建房有几千补贴这个，我们这儿也有。 ...

很多地方都有类似政策的。遇到这种天上掉下来的馅饼儿，我们都特别谨慎，别馅饼没吃上，反而掉陷阱里去了。

心安是归处

今天拿到房型图和具体尺寸，发在另一帖里了，还请大家帮掌掌眼哈。

http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1571651&extra=page%3D1

心安是归处

有个问题，想听听大家的看法：对于中中家庭来说，决定买房的推动因素是什么?