买房地点的困惑：小镇？小城？

pidi

心安是归处 发表于 2012-12-16 15:50
AUTOBAHN有的。我说的“开车路线”是指接送孩子的路线，从小镇到小城，是Bundesstrasse。

即使这样价值也比我自己评估得低.
应该小镇有直接高速公路通到中心城市.
我这里有几个卫星城市, 远离高速公路的地价很便宜。

pidi

我感觉是有一定首付就可以买。20%到30%
0首付，或者更低如果我很精通德国房地产投资我也会买。

心安是归处

pidi 发表于 2012-12-16 16:53
即使这样价值也比我自己评估得低.
应该小镇有直接高速公路通到中心城市.
我这里有几个卫星城市, 远离高 ...

可惜这样的小城小镇是真实存在的，还为数不少。

作为自住的房子，评判标准会和投资不太一样。利用现有条件，作个平衡的选择，已经不易的。

倒是想搬到有高速公路直达市中心的卫星城，但房价想必也不含糊吧。

pidi

心安是归处 发表于 2012-12-16 17:02
可惜这样的小城小镇是真实存在的，还为数不少。

作为自住的房子，评判标准会和投资不太一样。利用现有 ...

肯定有， 不过这确实就是再次出售的风险了。
我大概把我们周围几个城市二手房报价单大概看了一遍，地理位置差点， 首先价格低，其次交易不活跃。

贞爱

心安是归处 发表于 2012-12-16 13:29
开始上GYM也不过10岁，就算孩子很独立，始终不是太放心啊。

看过一个房子，各方面都好，但公车1小时一 ...

啊？Gym十二开始上吧。不过穿树林这个我也不喜欢

心安是归处

pidi 发表于 2012-12-16 17:10
肯定有， 不过这确实就是再次出售的风险了。
我大概把我们周围几个城市二手房报价单大概看了一遍，地理位 ...

我明白你的意思了。如果我现在住的地方，是你说的这样交通发达、大城市周边的小镇，早就下手买房了。正因为考虑到再次出手的风险，即使可以承受更高的价格，我们降低了标准。

太大的、价格高于均价较多的、偏远的，都排除了。

心安是归处

pidi 发表于 2012-12-16 17:10
肯定有， 不过这确实就是再次出售的风险了。
我大概把我们周围几个城市二手房报价单大概看了一遍，地理位 ...

德国是10岁分级，如果我没记错的话。

ERICHANSA

心安是归处 发表于 2012-12-16 16:44
有个问题，想听听大家的看法：对于中中家庭来说，决定买房的推动因素是什么?

随意布置，自家花园，孩子安全，房租变投资