卖出未还完贷款的房子,补利息?

stella1016 · 发表于 2013-1-8 23:46

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今天又去问了贷款。有个问题当时问的时候觉得懂了，后来想想还是不确定。

举个例子：
如果定息10年，贷款金额10万，sondertilgung 5%，利息3%。4年后，余款8万未还，当前新贷款利息涨到4% （或者新贷款利息降到2%）。出售房子。
这时：
出售房子的赔偿金在两种情况下，分别是多少呢？

银行当时是说，如果利息涨了，余款付清后银行用于别的贷款能赚更多，所以不用赔偿；如果利息降了，就需要补齐差出的利息。

但是我自己觉得，如果以后利息涨了，我出售房子，付清余款，如果什么都不赔偿给银行，银行很亏啊，因为他的钱也许贷不出去。到底该赔偿多少呢？有懂行的朋友么？

贞爱 · 发表于 2013-1-9 08:32

贷款日期不到是要补的，具体多少你问银行，他们不能忽悠你吧

贞爱 · 发表于 2013-1-9 08:33

我们当时也大概问了，是要补

stella1016 · 发表于 2013-1-9 16:57

贞爱发表于 2013-1-9 08:33
我们当时也大概问了，是要补

谢谢回复哈！我就是好奇那个贷款利息补的话是怎么计算的。回头再去骚扰银行的人去，嘿嘿！

贞爱 · 发表于 2013-1-9 17:09

stella1016 发表于 2013-1-9 16:57
谢谢回复哈！我就是好奇那个贷款利息补的话是怎么计算的。回头再去骚扰银行的人去，嘿嘿！

johndoe · 发表于 2013-1-9 21:06

PV((I_t-I_0)*(10-t))

stella1016 · 发表于 2013-1-10 15:59

johndoe 发表于 2013-1-9 21:06
PV((I_t-I_0)*(10-t))

是在考验我的经济知识么？
present value [(当前利率-初始利率)(剩余年限)]。但是我看了那个公式，还要减去一些风险值。。。

johndoe · 发表于 2013-1-10 20:48

stella1016 发表于 2013-1-10 15:59
是在考验我的经济知识么？
present value [(当前利率-初始利率)(剩余年限)]。但是我看了那个公式，还要减 ...

你可以把你的公式发上来看看啊

贞爱 · 发表于 2013-1-11 13:13

stella1016 发表于 2013-1-10 15:59
是在考验我的经济知识么？
present value [(当前利率-初始利率)(剩余年限)]。但是我看了那个公式，还要减 ...

你以前很有文化了，开始我以为他给你发了个笑脸呢

stella1016 · 发表于 2013-1-11 13:19

贞爱发表于 2013-1-11 13:13
你以前很有文化了，开始我以为他给你发了个笑脸呢

老早前学了一点点。我开始也没看出来，哈哈！

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萍聚头条

[买房建房] 卖出未还完贷款的房子,补利息?

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