买期房到底都有啥猫腻

masonls

最近准备买房，看了几个房子，觉得承建商给的Baubeschreibung都够详细了，不知道大家说的猫腻都在哪儿呀，下面一个beispiel:
massive bauweise nach ENEV 2009
inkl.SOlaranlage auf Dach zur Brauchwasserunterstützung
inkl. aller maler/ und Tapezierarbeiten
inkl. Fliesenarbeiten
Granit im Eingangsbereich
Pakett im WOhn/Esszimmer
laminat in allen Schlafräumen und im gesamten Dachgeschoss
Dachgeschoss ausgebaut
Schlüsselfertig u. Festpreisgarantie
inkl. Dachterasse
inkl. Garage und Stellplatz
希望有过经验的大侠们指导

masonls

没人有这方面的经验吗，不应该呀

tiniya

massive的要问问墙是多厚的，保暖多厚，有时候价钱差好多。还有暖气是用什么的，有没有地暖，窗是几层的玻璃，有没有keller，另外造房过程有很多额外的费用，挖地，水电气接入费，问清楚包不包括

养猫的老鼠

最好能看看这个承建商的口碑，很多德国人也上网爆料，可以看看。我见过的beschreibung都有20多页，例子里的只是基本的吧，详细的话连排水什么都写的清楚的。另外就是建成的接手检查也要非常重要，因为各个工人手艺区别要是检查的时候没发现签了字就很难办了

hump

收楼的时候可以请专业的人同行，确认之后再签字滴

masonls

tiniya 发表于 2013-1-9 22:26
massive的要问问墙是多厚的，保暖多厚，有时候价钱差好多。还有暖气是用什么的，有没有地暖，窗是几层的玻璃 ...

地暖是要加钱的，有keller，baunebenkosten是另算的，墙是多厚的，窗是几层的这个该问问，谢谢提醒， 不过这个是一个reihhaus大家都一样吧，不会给我区别对待吧

masonls

养猫的老鼠 发表于 2013-1-9 22:40
最好能看看这个承建商的口碑，很多德国人也上网爆料，可以看看。我见过的beschreibung都有20多页，例子里的 ...

谢谢回复先，接手检查请dekra过来保险点吧， 另外哪里可以查查承建商的口碑呢

tiniya

masonls 发表于 2013-1-9 23:52
地暖是要加钱的，有keller，baunebenkosten是另算的，墙是多厚的，窗是几层的这个该问问，谢谢提醒， 不过 ...

墙和保暖大概必须统一，窗户不清楚，如果是2层的应该可以升级。

dore3

你写的这个可差远了, 卫浴呢? 插座开关，电话电视接口呢? 每个房间几个？窗户, 窗台呢? ROLLAEN 呢? 地板, 地砖用什么标准的? DACH AUSBAU 到什么程度? 外墙，内墙用什么涂料， 楼梯？inkl. aller maler/ und Tapezierarbeiten，inkl. Fliesenarbeiten， 包材料么？什么标准的材料。

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还多着呢