买房进行时 —— 双拼式公寓

心安是归处

诺 发表于 2013-1-10 18:45
像这种的房子还是比公寓房好一些的,而且现在有很多连拼房的地权也是这样,住户共同拥有.
还有我有买公寓的 ...

是的，这个房子的HAUSGELD除了付暖气和水费，还有一部分进共同账户，由HAUSVERWALTUNG统一管理。比如屋顶需要维修，就从这个共同账户出。

心安是归处

诺 发表于 2013-1-10 18:48
在德国的建房规定挺多的,而且各个地方各个小区都有不一样的小规定,如有些新开发区或老旧的小区,都有一些小 ...

其实这样也好，有具体规定的话，照做就好，也免了跟邻居的纠纷。

诺

心安是归处 发表于 2013-1-10 18:55
其实这样也好，有具体规定的话，照做就好，也免了跟邻居的纠纷。

如果你们想弄点东西,但又跟规定有冲突的,可以先问邻居,向他们要份同意书,这样当有纠纷时,这份同意书就是证据了.

心安是归处

诺 发表于 2013-1-10 19:00
如果你们想弄点东西,但又跟规定有冲突的,可以先问邻居,向他们要份同意书,这样当有纠纷时,这份同意书就是证 ...

公寓的话，据说是HAUSVERWALTUNG来管的。

诺

心安是归处 发表于 2013-1-10 19:15
公寓的话，据说是HAUSVERWALTUNG来管的。

公寓的就不清楚了.

贞爱

心安是归处 发表于 2013-1-10 15:23
如果是普通形式的底楼带花园的WOHNUNG，地皮是属于谁的呢？？？也是所有EIGENTüMER共有，还是仍然属于原 ...

底层公寓地也是大家的,市中心好像有类似你们这样的,地不卖

心安是归处

贞爱 发表于 2013-1-10 19:31
底层公寓地也是大家的,市中心好像有类似你们这样的,地不卖

是的，一般公寓都是这样，地是不会卖出来给单个的EIGENTüRMER的。

XIX公主

心安是归处 发表于 2013-1-10 18:02
也不能说不属于业主，只是没法细分到每个业主，大家共有而已。反正那块地不属于自己的就对了，使用权有的 ...

对我来说这就是不属于自己的拉，至少不是你名下的地皮啊 你想干点啥限制都比较多哇。

XIX公主

心安是归处 发表于 2013-1-10 17:59
是啊，其实本来就是WOHNUNG。如果选择了WOHNUNG，自然就只能放弃地皮了。

所以就看你们是否能接受wohnung了，如果可以接受，那这个房子也就可以接受了。

心安是归处

XIX公主 发表于 2013-1-10 20:33
对我来说这就是不属于自己的拉，至少不是你名下的地皮啊 你想干点啥限制都比较多哇。

是这个意思。不过就巴掌大个园子，其实也干不了啥，顶多弄个GARTENHAUS。