问大家一个零首付的问题。。update。。。

Aquaspirit · 发表于 2013-1-16 20:29

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Aquaspirit · 发表于 2013-1-16 20:32

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Benzin · 发表于 2013-1-16 20:44

这要看楼主打算怎么申请贷款款了。如果楼主用Grundstueck作为抵押进行贷款，我觉得就跟这里一般意义上的零首付概念不一样了，因为银行的贷款至少是有部分保障的，也就跟这里一般意义上的有首付贷款很类似了。如果是以Grundschuld形式抵押，那就跟有首付但是连地带房子一起买没有区别了。应该可以得到比较低的利息。

诺 · 发表于 2013-1-16 20:50

Aquaspirit 发表于 2013-1-16 20:32
都是找的建筑公司或建筑师吗？还是私人自建的。因为我看过好些公司的房型目录，初始报价就是十多万的，然 ...

我知道的是找的建筑公司.
建房时,如果在原目录上,左添右改的,价格肯定上去很多的.但跟着目录只是改一点的,价格不会多很多的.
不过也有可能跟地区有关,你们那边的人工费肯定比我们这边高,而且我们这边近东德,所以也有认识的,找东德那边的建筑公司,相对也便宜一些.而且我知道的也就是普通人家,盖的也是普通的房子,不是多高档的,所以价格不会太高.

_E_ · 发表于 2013-1-16 21:47

本帖最后由 _E_ 于 2013-1-16 21:54 编辑

Benzin 发表于 2013-1-16 20:44
这要看楼主打算怎么申请贷款款了。如果楼主用Grundstueck作为抵押进行贷款，我觉得就跟这里一般意义上的零首 ...

是不是说用其他的财产抵押也可以，还是跟要建的房子相关的地皮才行？那如果再用一个Eingentum的Wohnung抵押是不是利息还会减少？或者这样担保的话自己承担的风险更大了？话说我还是先买几本书研究研究再说吧。谢谢。。。

XIX公主 · 发表于 2013-1-17 08:12

_E_ 发表于 2013-1-16 17:30
没打算要孩子的，我们就粗略算了算，250最好，看建房这么贵的话肯定得压缩面积。。。打扫自己肯 ...

房子太大打扫很累的，取暖费用也需要很多。不知道你们现在住的是多少大的房子。我家现在光居住面积是155平，还有地下室，阁楼等等啥的都不算在内。我们现在没孩子，感觉两个人住的话，这样的面积足够了，再大就觉得没人气了。

敏颀 · 发表于 2013-1-17 09:53

Aquaspirit 发表于 2013-1-16 20:32
都是找的建筑公司或建筑师吗？还是私人自建的。因为我看过好些公司的房型目录，初始报价就是十多万的，然 ...

找建筑师的好像更贵，我拿到我邻居的图纸了，他们就是找建筑师设计的，说真的一看就和普通公司的不一样，估计不会便宜的，那个mm说的价格我觉得都是造房公司的噱头，我最早看到也是高兴不过仔细想想，这个价格算下来买地造访比那种所谓很新的二手房还要便宜很多，谁还抢二手的去，后来每个公司一细谈，才知道那个价格根本就是蒙人的，七七八八的加上去，基本差不多，要么有一种可能就是，“自己盖”很多eigenleistung，不过这个也不一定，中间碰到问题返工两次，基本上省的钱也就搭进去了还费心

敏颀 · 发表于 2013-1-17 09:54

XIX公主发表于 2013-1-17 08:12
房子太大打扫很累的，取暖费用也需要很多。不知道你们现在住的是多少大的房子。我家现在光居住面积是155平 ...

打扫是个大问题，200以上的自己干恐怕是不行了

XIX公主 · 发表于 2013-1-17 09:56

敏颀发表于 2013-1-17 09:54
打扫是个大问题，200以上的自己干恐怕是不行了

都要自己打扫那就会比较辛苦了。我家现在我一周打扫一次，有的时候还让老公帮忙，感觉还可以。

敏颀 · 发表于 2013-1-17 09:58

XIX公主发表于 2013-1-17 09:56
都要自己打扫那就会比较辛苦了。我家现在我一周打扫一次，有的时候还让老公帮忙，感觉还可以。

有了小孩就不行了，小脏手没事儿给你窗户上按几个手印，要么每天kindergarten给你带1公斤沙子回来，花样层出不穷

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