卖方指定了Notar，是否正常？

tieyuaner

Aquaspirit 发表于 2013-1-18 11:56
我家买地也是由卖方指定的公证事务所，猫腻肯定不会有，毕竟是国家注册的专业人员，受监管的。

谢谢！

XIX公主

tieyuaner 发表于 2013-1-18 11:56
这是个好主意。但是估计我们这个卖方不会轻易同意。
可以回头再谈。

如果你们没有认识的关系很好的notar，那我觉得没必要一定坚持自己找。
买地我没有经验啊，不过我觉得一般notar不会偏心搞什么猫腻的。
建房合同不通过notar的，对不？那你一定要找律师把关。

tieyuaner

tiniya 发表于 2013-1-18 11:54
我们没找律师看，咨询了下银行贷款的berater，因为我们地皮也要贷款，berater说因为这样买地的合同银行的 ...

很好的建议，谢谢tiniya。

我们看上的地没有erschliesung，这个费用由我们出。并且已经罗列给我们大致数目了。
但是卖方已经得到了一个positiv baubescheid，这是不是意味着，建房是没问题的？

另外，我计划最近去一下bauamt问下究竟，卖方说bebauungsplanung还没有，所以我还是决定亲自去下

tieyuaner

XIX公主 发表于 2013-1-18 12:02
如果你们没有认识的关系很好的notar，那我觉得没必要一定坚持自己找。
买地我没有经验啊，不过我觉得一般 ...

没有认识很好关系的notar，，这个我暂时不想自己找了。

建房是单独的，不通过notar，这个肯定要请律师，这个钱没法省

tieyuaner

tieyuaner 发表于 2013-1-18 12:05
没有认识很好关系的notar，，这个我暂时不想自己找了。

建房是单独的，不通过notar，这个肯定要请律师 ...

嗯，notar先不考虑了，现在考虑的是，怎么把合同搞清楚

tiniya

tieyuaner 发表于 2013-1-18 13:04
很好的建议，谢谢tiniya。

我们看上的地没有erschliesung，这个费用由我们出。并且已经罗列给我们大致 ...

你们胆子真大，没看到bebauplan就敢买，有些地方bauamt的规定可能千奇百怪，根本就没办法造自己的traumhaus，所以不管有没有一定要事先亲自去bauamt询问下，因为卖家有些话并不可信。

我当时是看地的当天询问了中介，他那边只有简单的bebauplan图，不过他告诉可以去当地的bauamt询问，我立马就杀过去了，负责人很nett，拿到了具体的说明。之后因为某些奇怪的条款我还让我的建房公司和他们联系过，我自己不放心又去过一次，打过几次电话。
所以你去了之后最好顺便抄个电话，问明下工作时间，这样万一以后有问题，可以先电话联系。

最近在研究baugenehmigung，网上传言，如果地皮没有bebauplan，申请baugenehmigung的时间就会比较久 ，具体要多多久就不知道了，各地肯定也有很大的差别。据说法律规定最长是3个月，如果有特殊情况还能再延长2个月。这个以后你们造房时也要考虑到，特别是如果贷款的免息时间不长的话。不过如果你们地皮不贷款就没有这个问题，无非是晚几个月开建，没有经济损失。

polo

正常吧，我们也是通过中介买的，他们有制定的合作事务所。

FFMPEK

应该没有问题。 我们当初买房也是卖家指定的公证。 合同没有问题就好。 祝一切顺利哟！