卖方指定了Notar，是否正常？

und

正常。我家也是这样的。因为，Notar是卖主买房子的时候就用的，对房子也比较熟悉，而且是市公证处的。我们也没换。

tieyuaner

tiniya 发表于 2013-1-18 12:24
你们胆子真大，没看到bebauplan就敢买，有些地方bauamt的规定可能千奇百怪，根本就没办法造自己的traumha ...

mm说的是，我们还没买的，只是预定了。当时中介说没有bebaungsplan，也说我们可以自己去bauamt索要。

那块地的邻居是新建的stadtvilla，我们想，应该没问题吧？

不过在付钱之前，我一定会去bauamt弄个清楚。

tieyuaner

tiniya 发表于 2013-1-18 12:24
你们胆子真大，没看到bebauplan就敢买，有些地方bauamt的规定可能千奇百怪，根本就没办法造自己的traumha ...

mm家的地，现在进展到那一个阶段了？

tieyuaner

Aquaspirit 发表于 2013-1-18 12:34
没有Bebaungsplan，你怎么知道能被准许修建什么样的多大的房子？

中介拿到了positive baubescheid，说建stadtvilla是没问题的。

但是需要我们自己亲自去bauamt问。

tieyuaner

FFMPEK 发表于 2013-1-18 15:15
应该没有问题。 我们当初买房也是卖家指定的公证。 合同没有问题就好。 祝一切顺利哟！

谢谢，合同肯定会请专家审核的

tieyuaner

und 发表于 2013-1-18 19:14
正常。我家也是这样的。因为，Notar是卖主买房子的时候就用的，对房子也比较熟悉，而且是市公证处的。我们也 ...

嗯，现在我也不太担心换notar了，反倒是合同本身，需要好好研究

tieyuaner

tiniya 发表于 2013-1-18 11:54
我们没找律师看，咨询了下银行贷款的berater，因为我们地皮也要贷款，berater说因为这样买地的合同银行的 ...

mm，还有个问题，这块地中介说没有中介费，但是有几千的Grundstueckabwicklungskosten，他要一并写在价格里。在我们强烈要求下，他才分别注明多少低价，多少是Grundstueckabwicklungskosten，总价是多少。但这只是预定的草案。

你说在notar合同里面，这个Grundstueckabwicklungskosten要写进去吗？
要是写进去，那就意味着产生的notar和税的费用更高，由我们个人支付的就更多。

tiniya

tieyuaner 发表于 2013-1-18 22:12
mm，还有个问题，这块地中介说没有中介费，但是有几千的Grundstueckabwicklungskosten，他要一并写在价格 ...

据说这个和中介费用其实差不多，但是具体在合同里怎么操作我也不太清楚，我们当时只是收了很正常的3.57%的中介费用。你可以打电话直接给你们的中介询问下。

tiniya

tieyuaner 发表于 2013-1-18 22:07
mm家的地，现在进展到那一个阶段了？

notar完了，地皮的钱付了，grundbuchamt的账单刚刚付了。房子结构都差不多定了，正在准备材料申请baugenehmigung。

tiniya

tieyuaner 发表于 2013-1-18 22:07
mm说的是，我们还没买的，只是预定了。当时中介说没有bebaungsplan，也说我们可以自己去bauamt索要。

...

有邻居的话再好不过了，你们可以去问问当时他们是怎么操作的。不过已经有造好的房子你们的地皮怎么还没有erschliessen？另外问问你们看中的地皮erschliessen是多少钱一平啊？