房东老太太去世了，谁遇到过这种情况

figoluwang · 发表于 2013-1-22 15:38

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昨天信箱里收到了一封邀请，是房东的女儿发过来的，内容大概是房东老太太去世了，邀请我下周一参加她的葬礼。
吧里的兄弟姐妹们，有遇到过类似的情况吗？
我跟房东老太太只见过一面，我租房子的合同啦什么的所有相关事宜都是跟房东老太太的女儿联系。
而且，我也只见过这个老太太一面，就是在老太太确定把房子租给我之前的一个面试，简短的聊了几句，只此而已，而且就十几分钟的时间。
但是房子是老太太的，我的房费也是一直自动转到老太太的账户的，不知道老太太没了之后，房子会归谁啊？他们会不会继续把房子租给我啊？我是真的懒得搬家，现在的房子离单位很近，骑自行车不到10分钟，在这里也都住了1年多了，周边的环境也都适应了。还有就是，这个房子里的所有家具和电器都是我住进去之后新购置的，这要是人家不租给我了，搬家会是一项巨大的工程，而且搬家也会是一笔不小的费用，再有就是我现在的家具和电器都是按照目前的房子买的，到了新房子能不能放得下啊。
如果他们继续把房子租给我，我是不是要把房费转到其他人的账户啊？
他们家会不会因为这个房子的继承权产生分歧啊？如果人家继续把房子租给我，我是不是要看一下，这个房子继承权等相关文件啊，别我转了好几个月的房费之后，有人告诉我，这个房子是他的，我的房费交错账户了啊？
各种纠结中，我该怎么办？
我要不要参加老太太的葬礼呢？

figoluwang · 发表于 2013-1-22 15:38

沙发自己坐一下

Darkpriest · 发表于 2013-1-22 15:41

建议你直接问房东女儿。。留好这阶段的转账记录，签一份新的合同。

劈马甲 · 发表于 2013-1-22 15:45

房东昆房客不是那么容易的，必须要有充足的理由，别说她女儿了，就是房子卖给不相干的人了，你原来的租房合同一样有效，新主人必须接手原主人的合同。

至于老太太的葬礼你去不去只能是你自己拿主意了

R.I.P.

野原家新之助 · 发表于 2013-1-22 15:52

LZ好纠结。。。。。。。

zlicer · 发表于 2013-1-22 15:53

我遇到过类似的情况，房东死了，房子由四个儿子继承，他们决定卖掉房子，所以提前三个月通知我们kun，我觉得这是合理的，看你们的合同上是怎么写的。

figoluwang · 发表于 2013-1-22 15:58

zlicer 发表于 2013-1-22 14:53
我遇到过类似的情况，房东死了，房子由四个儿子继承，他们决定卖掉房子，所以提前三个月通知我们kun，我觉得 ...

这也是我现在担心的啊
我是真不想搬家

figoluwang · 发表于 2013-1-22 16:00

劈马甲发表于 2013-1-22 14:45
房东昆房客不是那么容易的，必须要有充足的理由，别说她女儿了，就是房子卖给不相干的人了，你原来的租房合 ...

老太太的葬礼我是真不想去
我和老太太又没有太多的接触
我不知道如果我不去的话，德国人的心里会不会不高兴啊

劈马甲 · 发表于 2013-1-22 16:01

figoluwang 发表于 2013-1-22 14:58
这也是我现在担心的啊
我是真不想搬家

不想搬家就不用动弹，房主卖房子，得连着你一起卖

JonnySun · 发表于 2013-1-22 16:01

参加了老太太葬礼，估计还能让你继续住，不去的话……

figoluwang · 发表于 2013-1-22 16:02

劈马甲发表于 2013-1-22 15:01
不想搬家就不用动弹，房主卖房子，得连着你一起卖

但是人家说提前三个月通知我，怎么办啊？

figoluwang · 发表于 2013-1-22 16:03

JonnySun 发表于 2013-1-22 15:01
参加了老太太葬礼，估计还能让你继续住，不去的话……

就怕他们这么想

makyeame · 发表于 2013-1-22 16:06

估计邀请你去，就是捎带手谈租房子的问题吧

劈马甲 · 发表于 2013-1-22 16:19

本帖最后由劈马甲于 2013-1-22 15:20 编辑

figoluwang 发表于 2013-1-22 15:02
但是人家说提前三个月通知我，怎么办啊？

你可以反对的

然后房主就必须出示理由，很麻烦的，这样法庭上搞来搞去，你就有充分的时间和筹码了

Widerspruchsrecht des Mieters gegen die Kündigung

Selbst dann, wenn der Vermieter ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat, ist der Mieter nicht immer zum (sofortigen) Auszug gezwungen. Zu prüfen ist bei einer fristgerechten Kündigung weiterhin, ob der Mieter der Kündigung widersprechen und die Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen kann. Dies ist nach dem Gesetz der Fall, „wenn die vertragsmäßige Beendigung des Mietverhältnisses für den Mieter, seine Familie oder einen anderen Angehörigen seines Haushalts eine Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters nicht zu rechtfertigen ist“; eine Härte liegt nach dem Gesetz auch dann vor, „wenn angemessener Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingungen nicht beschafft werden kann“ (sog. Sozialklausel des § 574 BGB). Nach der Rechtsprechung kommen als Gründe für den Widerspruch beispielsweise auch in Betracht: schwere Erkrankung, hohes Alter und Gebrechlichkeit. Ein Widerspruchsrecht nach § 574 steht dem Mieter bei berechtigter außerordentlicher fristloser Kündigung durch den Vermieter jedoch nicht zu.

Der Widerspruch muss schriftlich erklärt werden (§ 574b Abs. 1 BGB). Die Unterschrift des Mieters ist also unbedingt erforderlich; bei mehreren Mietern müssen alle unterzeichnen. Das Widerspruchsschreiben muss dem Vermieter spätestens zwei Monate vor Ablauf der Kündigungsfrist zugegangen sein (§ 574 b Abs. 2), wenn dieser im Kündigungsschreiben oder rechtzeitig vor Ablauf der Widerspruchsfrist auf die Möglichkeit zum Widerspruch hingewiesen hat. Wird dies vom Vermieter versäumt, kann der Mieter auch noch später widersprechen – spätestens im ersten Termin des eventuellen Räumungsprozesses.

http://de.wikipedia.org/wiki/K%C ... _Mietvertr%C3%A4gen

劈马甲 · 发表于 2013-1-22 16:22

不过鉴于房东家里有人过世，建议lz不要弄僵，还是以正面协商为主

FBICIA · 发表于 2013-1-22 16:27

也许他们是吸血鬼聚会需要人类提供食物才邀请lz的。你要小心啊！

moudy · 发表于 2013-1-22 16:27

如果跟老太太没啥交往，写封信或打个电话表示一下就是了。

你担心房子继承人的问题是对的，在电话里直接提出来，请他们提供继承证明。

bysun · 发表于 2013-1-22 16:31

参加葬礼，继续给你住。不参加葬礼老太太回来陪你住。。。

cindylin · 发表于 2013-1-22 16:49

bysun 发表于 2013-1-22 15:31
参加葬礼，继续给你住。不参加葬礼老太太回来陪你住。。。

这个太狠了吧

勒白阿仁 · 发表于 2013-1-22 17:00

我印象里房东卖房必须连带房客一起卖，但新房东有权提高房租

鸭丫 · 发表于 2013-1-22 17:23

本帖最后由鸭丫于 2013-1-23 10:09 编辑

FRAGEN??? · 发表于 2013-1-22 18:08

买张卡，吊念问候！然后另附上简短托辞，加班等blablabla

hauke · 发表于 2013-1-22 20:23

zlicer 发表于 2013-1-22 14:53
我遇到过类似的情况，房东死了，房子由四个儿子继承，他们决定卖掉房子，所以提前三个月通知我们kun，我觉得 ...

你们被坑了，他不能昆你的。。。

hauke · 发表于 2013-1-22 20:23

figoluwang 发表于 2013-1-22 15:00
老太太的葬礼我是真不想去
我和老太太又没有太多的接触
我不知道如果我不去的话，德国人的心里会不会不 ...

葬礼去一下吧，多少是个意思吧

魅莉沙 · 发表于 2013-1-22 20:40

figoluwang 发表于 2013-1-22 15:00
老太太的葬礼我是真不想去
我和老太太又没有太多的接触
我不知道如果我不去的话，德国人的心里会不会不 ...

觉得有点奇怪. 德国这边很重视个体，自由，独立。作为房东和房客也只是租客和出租者的关系，怎么就收到葬礼邀请卡了。

月如钩 · 发表于 2013-1-22 20:58

别忘了家里要点蜡烛

zlicer · 发表于 2013-1-22 21:50

hauke 发表于 2013-1-22 19:23
你们被坑了，他不能昆你的。。。

我们情况有点特殊，我们是签了合同还没住进去，房东就死了，所以我干脆就直接取消了合同。

abadebadu · 发表于 2013-1-22 23:24

JonnySun 发表于 2013-1-22 15:01
参加了老太太葬礼，估计还能让你继续住，不去的话……

她女儿的意思是，要么你跟我走，要么你跟老太太走。

figoluwang · 发表于 2013-1-23 09:03

hauke 发表于 2013-1-22 19:23
葬礼去一下吧，多少是个意思吧

好的
准备下周一去参加老太太的葬礼
顺便谈一下

figoluwang · 发表于 2013-1-23 09:04

abadebadu 发表于 2013-1-22 22:24
她女儿的意思是，要么你跟我走，要么你跟老太太走。

呵呵，也太狠了吧

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