一栋高层里很多家都要卖房子，什么原因呢？

xzhotub · 发表于 2013-1-22 19:47

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房子也不是很老，看里面设施也都不错，Hausgeld也不是很高，各种文件也都齐全。但突然很多家都要卖，怎么回事呢？
http://w w w.immobilienscout24.de/Suche/S-8T/Wohnung-Kauf/Umkreissuche/Berlin/12619/240084/2513670/-/-/4/4,00-/70,00-/EURO--100000,00?enteredFrom=one_step_search

Fanny81 · 发表于 2013-1-22 20:38

fluglaerm？？？

caidan · 发表于 2013-1-27 23:19

直接问中介这个问题好了，如果想买的话

古秘书 · 发表于 2013-1-28 01:19

我没看链接

是很多eigentuemer都卖同一栋楼里的各自的房子？？

还是一个eigentuemer 卖他在这栋楼里的很多房子？？

Sommerdu · 发表于 2013-1-28 01:24

看看房子是他们自己住还是出租投资的？如果投资的，是不是房子到了投资后的１０年？　据说现在的房价涨的非常快，非常好卖。可能也有原因。

xzhotub · 发表于 2013-1-28 01:29

都是不同的房东卖的，通过不同中介，中介说的原因都是房东换城市了，或者买新房了
而且价格基本可以砍下10%以上，有人知道原因吗

BEILEI · 发表于 2013-1-28 02:49

我之前有找过另外个城市的房子。。
也发现这样的问题。但没有楼主的这状楼如此多的卖家同时卖。也就是同时2，3家。是因为房子在之后的2年里要大修，房主需要出一笔钱的，可能在百分之五或者更多，可能有些投资的人觉得不划算了。中介并没有隐瞒之后房子要大修的问题

xzhotub · 发表于 2013-1-28 13:39

BEILEI 发表于 2013-1-28 01:49
我之前有找过另外个城市的房子。。
也发现这样的问题。但没有楼主的这状楼如此多的卖家同时卖。也就是同时 ...

我这边中介都说最近几年没有大修的可能，开PROTOCOL前几年都修过

sdong · 发表于 2013-1-28 13:49

看了看，高层起码有２０到３０户吧，卖出三家很正常。
推荐还要看他们的Wohngemeinschaft的Ruecklage有多少。

xzhotub · 发表于 2013-1-28 21:56

Ruecklage 包含在HAUSGELD里面了，每月100不到

古秘书 · 发表于 2013-1-29 00:12

xzhotub 发表于 2013-1-28 20:56
Ruecklage 包含在HAUSGELD里面了，每月100不到

不是问你每个月交多少准备金
是要你看看所有住户共同存了多少准备金了？

看看他们的 eigentuemer vollversammlungsprotokoll
这房子哪年的？什么时候大修的？

pattonoriental · 发表于 2013-1-29 00:15

要大修了吧

xzhotub · 发表于 2013-1-29 01:04

这有Wp2012,谁懂得看下

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