问一个Mehrfamilienhaus里公寓所有权不平衡涉及的问题

great

小狮子 发表于 2013-1-25 19:18
不是，确实按面积算

不过有的提议多数可以通过，有的必须百分之百同意才能通过

对，像我写的，是按面积算，另一家三个公寓只算三分之二，不是四分之三。不过还是过半数。

great

飞去飞来 发表于 2013-1-25 19:39
不是有个贴里就专门讲到这种情况的危险么？按面积不按人头算的。

请问什么危险，哪个帖子啊？
这样的话，公寓应该都有这潜在问题啊。及时暂时没有，也搞不准过几年邻居房屋买卖，出现这种一家占半数以上的情况啊。

pattonoriental

权利和义务也只有1/3。

古秘书

可我有个问题
你这不是einfamilienhaus 吗！？ 只是分摊多住了一户人罢了

也会像wohnung那样 有ruecklage？！  也必须定期要有  eigentuemervollversammlung？！


只是像wohnung 也按照住wohnung的方式处理！？

古秘书

great 发表于 2013-1-25 21:12
对，像我写的，是按面积算，另一家三个公寓只算三分之二，不是四分之三。不过还是过半数。

想问问  这样的话 是说

买50平米的wohnung 有一票的话
买100平米的wohnung 有两票！？

那买了 83平米wohnung的  怎么算票数的比例呢！？

pattonoriental

古秘书 发表于 2013-1-26 09:21
想问问  这样的话 是说

买50平米的wohnung 有一票的话

土地证上有写，占了整个的多少

古秘书

pattonoriental 发表于 2013-1-26 09:27
土地证上有写，占了整个的多少

土～地～证～上～！？

不好意思，你指的是  grundbuch！？   我咋没看见过呢？在哪个abteilung？

另外
像lz这种 einfamilienhaus 的 应该没有  teilungserklärung吧 ，这票数怎么分呢！？
等高人解答

pattonoriental

古秘书 发表于 2013-1-26 09:35
土～地～证～上～！？

不好意思，你指的是  grundbuch！？   我咋没看见过呢？在哪个abteilu ...

teilungserklärung 就是这个

great

古秘书 发表于 2013-1-26 09:35
土～地～证～上～！？

不好意思，你指的是  grundbuch！？   我咋没看见过呢？在哪个abteilu ...

当然得有teilungserklrung啊，要不就更无据可查了。如LS说的，按分割所有权比例，把整个四个公寓划分为1000个面积单位，然后按照每户实际面积换算你的比例，这样算下来是其他三个公寓占三分之二。

great

问题是看买公寓的朋友们不少啊，一般都图地理位置好些，交通便利，这个不平衡因素大家都考虑么？因为像我说的，这种情况很容易发生，尤其是那些小的mehrfamilienhaus, 不好意思标题写错了，是mehrfamilienhaus.