关于遇到不良房客

本来不想发言

Mineralwasserdo 发表于 2013-2-12 14:37
我是现在听律师的，然后只能祈祷，以后找房客不会再要朋友介绍，哪怕空关一段时间．

这跟朋友没关系吧。任何房客都有可能这样。

本来不想发言

Mineralwasserdo 发表于 2013-2-12 14:40
最可气的是，我问他要房钱，他还反问我，为何以前能支付各种费用，现在不可以了，这他管得着吗？我的压力和 ...

要是他申请了Hartz IV，你们要让把房租直接汇到你的帐上。

貂儿得一

Mineralwasserdo 发表于 2013-2-12 14:40
最可气的是，我问他要房钱，他还反问我，为何以前能支付各种费用，现在不可以了，这他管得着吗？我的压力和 ...

你的租客还是德国人呐，那你可得小心了。。。什么都听听律师建议吧，免得再被骗了

同意你的说法，没钱的话住公寓不就得了，何必还耍赖呢

Yunlin

本来不想发言 发表于 2013-2-12 15:35
要是他申请了Hartz IV，你们要让把房租直接汇到你的帐上。

对啊， 他可以申请救济的啊， 那房租的问题不就解决了。

谷不到狗

Mineralwasserdo 发表于 2013-2-12 14:53
而且我现在根本不相信他们完全没有一点钱，他们有钱付水费电费等，就没钱付房钱，哪怕先付一部分．我觉得他 ...

能想像mm心里的郁闷和委屈，但是现在也只能等了，希望那家人能尽快搬走。

德国人无赖起来也是很厉害很不要脸的，mm押金要的实在太少了，唉。

vivian97

这个真麻烦，在德国做房东的就怕这个。估计前后要点时间才能让他们搬出去。

live

看过一个电视节目，类似你的情况。他们赖着不走的话，很难搞，好像是必须等市政府给他们安排一个救济房，然后你才可以赶他们走，也就是说你不能让他们无家可归。
建议你再去问问讨债公司 Inkaso ，说不定比律师有办法。

Mineralwasserdo

其实他们还没有结婚，只是同居，那女的说她想回她父母家算了，只能希望她能多少还有点良知了.

Mineralwasserdo

我现在脑子比较混乱，有的说可以找警察，电视里放过的，有的说要很长时间，我也搞不清楚了．只能多祈祷了，律师说我该做的能做的都已经做了，目前只能等待．希望这两个德国人能多少剩点良知了．否则我只能奉陪到底，我不会任由他们欺负的．

Mineralwasserdo

谷不到狗 发表于 2013-2-12 15:45
能想像mm心里的郁闷和委屈，但是现在也只能等了，希望那家人能尽快搬走。

德国人无赖起来也是很厉害很 ...

是的呀，真想抽自己几个耳光，心不能太软，耳朵根也不能太软，当时其实有不少人看中我的房子想借的，就是因为平时那个介绍人一直很帮我，所以就给他一个面子，没想到搞成这样，这个介绍人现在也头疼着，只能帮我每天盯着他们．

Mineralwasserdo

本来不想发言 发表于 2013-2-12 15:35
要是他申请了Hartz IV，你们要让把房租直接汇到你的帐上。

他说要给他的孩子吃饭，所以目前没钱给我，气人啊，给孩子吃饭的钱，他借房子之前就应该算好，况且他女朋友又不是后来才怀孕的，住进来的时候肚子已经很大了．我现在越想越害怕，担心是阿咋里啊．

Mineralwasserdo

本来不想发言 发表于 2013-2-12 15:34
这跟朋友没关系吧。任何房客都有可能这样。

我朋友们都这么劝我，因为我一直怪自己当初太轻易相信了，太幼稚．大家也说，这种情况都可能会出现的，哪怕一开始的时候信誉良好，按时交房租，如果后来遇到意外的事情也有可能演变成闹剧．

Mineralwasserdo

Mineralwasserdo 发表于 2013-2-12 15:20
这是我所希望最好的结果，我不想通过法院．

好的，我去了解一下，谢谢

Mineralwasserdo

Yunlin 发表于 2013-2-12 15:43
对啊， 他可以申请救济的啊， 那房租的问题不就解决了。

他不符合条件，因为他现在住我的房子，人均面积太大了，所以他才想造假，被我和我的律师拒绝了

pattonoriental

Mineralwasserdo 发表于 2013-2-12 16:35
我现在脑子比较混乱，有的说可以找警察，电视里放过的，有的说要很长时间，我也搞不清楚了．只能多祈祷了， ...

警察没用的

Mineralwasserdo

谷不到狗 发表于 2013-2-12 15:45
能想像mm心里的郁闷和委屈，但是现在也只能等了，希望那家人能尽快搬走。

德国人无赖起来也是很厉害很 ...

对的，只能说我遇到的德国无赖还是太少，毕竟平时的圈子不会和这种人打交道，平时交往的都是在德国中等收入的德国人，一般不会有这种问题.

Mineralwasserdo

谷不到狗 发表于 2013-2-12 15:45
能想像mm心里的郁闷和委屈，但是现在也只能等了，希望那家人能尽快搬走。

德国人无赖起来也是很厉害很 ...

对的，只能说我遇到的德国无赖还是太少，毕竟平时的圈子不会和这种人打交道，平时交往的都是在德国中等收入的德国人，一般不会有这种问题.

Mineralwasserdo

谷不到狗 发表于 2013-2-12 15:45
能想像mm心里的郁闷和委屈，但是现在也只能等了，希望那家人能尽快搬走。

德国人无赖起来也是很厉害很 ...

对的，只能说我遇到的德国无赖还是太少，毕竟平时的圈子不会和这种人打交道，平时交往的都是在德国中等收入的德国人，一般不会有这种问题.

Mineralwasserdo

pattonoriental 发表于 2013-2-12 16:45
警察没用的

只能希望四月底之前能和平解决

x256y

趁他们不在的时候撬锁进入，清空他们所有的东西，然后换锁。我之前一个朋友就被德国人这么干的，当时的情况是：A和房屋公司签了一年的房租合同，合同到期前找到了Nachmieter B, 房屋公司一直模模糊糊的说可以，但是一直也不和B签正式的合同，数次电话+邮件联系也不回，只是说可以租给B,等A的合同到期了再和B签新合同，结果到期的那天晚上，B下班回家发现锁已经被换掉了，最后在办公室住了2天，然后和房屋公司约的时间去拿回自己的行李。所以我觉得LZ似乎也可以这么干，德国人不也是这么霸道吗

Mineralwasserdo

x256y 发表于 2013-2-12 17:13
趁他们不在的时候撬锁进入，清空他们所有的东西，然后换锁。我之前一个朋友就被德国人这么干的，当时的情况 ...

那个女的不上班的，一直在家．不过我收了你的建议了，谢谢．

marklin

不能坐等, 要事先了解强制执行的程序.
首先给他们几个Mahnung,要隔一段时间书面写一张, 然后才有fristlos kündigung, 接下来去法院申请强制执行.等等......
碰到这种是就倒霉, 要把损失控制到最少.没有好办法.

x256y

Mineralwasserdo 发表于 2013-2-12 17:18
那个女的不上班的，一直在家．不过我收了你的建议了，谢谢．

她总有出门shopping的时候。。。

Mineralwasserdo

marklin 发表于 2013-2-12 17:22
不能坐等, 要事先了解强制执行的程序.
首先给他们几个Mahnung,要隔一段时间书面写一张, 然后才有fristlos ...

该给的都给了，他们也都签字认可了，律师和证人都在场．我了解只要两个月不交房租，马上可以叫他们搬走，也就是只要两月底还没有钱进来，我是有权利叫他们立刻搬家的，只是虽然道理都在我这边，执行起来还是有难度，德国法律在这方面真的让我很无语，良民好象不受保护.

Mineralwasserdo

x256y 发表于 2013-2-12 17:26
她总有出门shopping的时候。。。

谢谢

pattonoriental

x256y 发表于 2013-2-12 17:13
趁他们不在的时候撬锁进入，清空他们所有的东西，然后换锁。我之前一个朋友就被德国人这么干的，当时的情况 ...

这个情况不一样，因为B没有合同。

酒心

hh2 发表于 2013-2-12 13:53
只看到房客遇到经济困难了，没看到他们有任何不良呀。lz怎么直接就在标题上污蔑说不良房客？现在也不过是2月 ...

不付房租的房客自然是坏房客，不干工作的的雇员自然是坏雇员，不爱护小儿的父母自然是坏父母，做不好饭的厨师自然是坏厨师，每个角色都有不同的判断标准，有钱当然不是唯一标准，但是最为角色人物尽不到角色义务的就是坏角色。。

Mineralwasserdo

酒心 发表于 2013-2-12 20:10
不付房租的房客自然是坏房客，不干工作的的雇员自然是坏雇员，不爱护小儿的父母自然是坏父母，做不好饭的 ...

对的呀，我不就一个要求嘛，作为房东，要求房客按时付房租，我又没义务白请他们住，我们是有合同的，是他们违反合约，我现在就要求收回房子并且得到他们居住期间应该支付的房租，没有一点过分要求．

Mineralwasserdo

pattonoriental 发表于 2013-2-12 18:26
这个情况不一样，因为B没有合同。

是呀，他们不守合约，我也不能违法呀，怎么老是老实人吃亏呀

谷不到狗

Mineralwasserdo 发表于 2013-2-12 20:49
对的呀，我不就一个要求嘛，作为房东，要求房客按时付房租，我又没义务白请他们住，我们是有合同的，是他 ...

唉，哈哈2的看法就是楼主应当把房子给那户德国人白住，最好还给交上水电网费，然后楼主还得也上他们家给当女佣去。楼主你别理它就得了。