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货币汇率与德国房地产投资——第一部分
By C.Heinrich on 一月 16, 2013 | Edit


作者：卡斯顿 海因里希

德国的房地产一向被认可为德国与国际投资者的安全避风港天堂。

投资者进行国际投资的一个主要顾虑是货币汇率，货币市场波动大，在特殊时期汇率的波动可以高达30%。为了在最佳的汇率区间购买房地产，投资者应该有效率地提前计划及筹备房地产投资的预算。

这篇文章主要关注以下三种主要汇率：英镑兑欧元，美元兑欧元，以及人民币兑欧元。我们还将根据这些国家的经济表现，预测这些币种在未来的走向。

1.    英镑兑欧元



在过去的几周内，欧元相比许多币种都表现强劲。目前欧元兑英镑显示出长达9个月的最高点，如图，英镑兑欧元已经长达9个月疲软。众多的媒体注意力放在了：英国到底做错了什么，而欧盟是如何奋起的。英国的国内生产总值在2012年最后一季度再次下跌。2013年初的英国可能还会经历生产总值的三级跳水。与此同时，当我们观察债券市场，欧盟则表现出异常的自信。目前欧盟债券的利率低于5%，是近年来最低水平，该币种“自强不息”的表现支撑了欧元的强劲势头。

由于欧盟区良好的经济反响，英镑兑欧元的货币汇率预计将跌到13个月里的最低点。根据欧盟中央银行2013年的策略与目标，央行将致力于创造欧元区成员国的稳定增长。

2.    美元兑欧元


由于欧元区经济仍然并不十分明朗。美元兑欧元的货币汇率预计将出现较大波动，因为美国的经济在大选后正开始改善，预期将产生美元对欧元的小幅度升幅。

美国的信用评级将处于危机，美国的两大政党在处理国内结构性赤字问题上有很多难题。尽管穆迪（Moody’s）和惠誉国际（Fitch Rating）降低了美国的信用评级，长期来说市场的反响将趋向柔和，因为市场对美利坚的信心是不轻易动摇的。


Forecast for the U.S. Dollar to Euro currency exchange rate
3.    人民币兑欧元
2013年的人民币兑欧元汇率预测将保持稳定，约为1欧元=8.2523人民币，1人民币=0.12欧元。根据金融理财师对15位经济学家的调查，专家预测中国的国内生产总值在2013年将增长8%。私人消费将取代大型投资，成为经济扩张的主要驱动力。

pidi

今年预计美元对人民币再贬值5％到10％

jahier

我看好rmb，以后一定还会走高的。

nanguazaixian

rmb 对外升值，对内贬值。。。。

decina

今天英镑大跌，，我一早赚进120欧元，开心