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萍聚头条

楼主: fatcat

[买房建房] 买房房产公证问题

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发表于 2013-2-18 00:24 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
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发表于 2013-2-18 00:29 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2013-2-18 01:01 来自手机 | 显示全部楼层
dore3 发表于 2013-2-17 23:32
买房前先签GUETETRENNUNG, 在NOTAR 那里签。

那要是只想对这一处房产公证呢?岂不是就不行了,既然协议得是买房前的。

点评

可以,去公证处搞定  发表于 2013-2-18 09:30
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发表于 2013-2-18 15:24 | 显示全部楼层
Aquaspirit 发表于 2013-2-17 22:32
不行的。如果没有财产分割协议,公证处会要求夫妻俩同时到场,并共同署名,否则就不给办。其实这挺好的, ...

我有个男同事他和我买一个房盘的房子,所以我有他的购房Notarvertrag的电子版。他就是结婚但没有财产分割,他的购房合同里写着nach Angabe im gesetzlichen Gueterstand verheiratet, 而他的房产zum Alleineigentum。
我查到的gesetzlichen Gueterstand的规定: Sind sie miteinander verheiratet, ohne einen notariellen Ehevertrag geschlossen zu haben, so gilt der gesetzliche Güterstand.
当然他没有瞒着他老婆购私房,这是双方同意的结果。但是购房合同里一句都没有提到他老婆。
所以我认为,法律上并没有规定Alleineigentum和财产分割协议的关系。
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发表于 2013-2-18 15:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 viviever 于 2013-2-18 15:30 编辑

发重拉
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发表于 2013-2-18 15:34 | 显示全部楼层
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发表于 2013-2-18 15:39 | 显示全部楼层
Aquaspirit 发表于 2013-2-18 15:34
那么公证师如何来界定他是瞒着老婆买的房,还是老婆知情并同意的情况下呢?

你那同事的购房合同里只有 ...

我同事没有贷款,可能这是区别之一吧。反正合同里就只有他的名字,他一个人做为买方签名。
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发表于 2013-2-18 15:43 | 显示全部楼层
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发表于 2013-2-18 15:49 | 显示全部楼层
Aquaspirit 发表于 2013-2-18 15:43
他和他老婆有没有履行由老婆一方声明放弃房产权署名的书面手续,你并不知道啊。

我家买地也没有贷款, ...

你们家的地皮一定是双方都在Grundbuch里吧。
不过我确实不确定他老婆有没有放弃房产权的声明。改天去八卦一下
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发表于 2013-2-18 15:55 | 显示全部楼层
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