买房房产公证问题

viviever

Aquaspirit 发表于 2013-2-18 15:55
对啊，因为买地合同是双方都签名的，Grundbuch里面的信息都来源于这个经过公证后的合同。　

你说的有道理，刚才查了一下，看来我同事的老婆声明过了：
Alleineigentum
Ein Partner oder eine Partnerin trägt sich im Grundbuch als Alleineigentümer ein. Er oder sie kann damit frei über das Haus verfügen, trägt aber auch allein die Verantwortung. Ist das Paar verheiratet oder im Rahmen einer gleichgeschlechtlichen Partnerschaft registriert, wird der andere Partner jedoch durch das Gesetz geschützt. Dient das Haus nämlich als Familienwohnung, kann es nur mit Zustimmung des (Ehe-)Partners veräussert werden. Bei einer Scheidung/Auflösung der Partnerschaft kann das Gericht einem Partner ein befristetes Wohnrecht einräumen, auch wenn nicht er der Eigentümer des Hauses ist.

来源 http://www.hausinfo.ch/de/home/recht/eigentumsformen.html

viviever

Aquaspirit 发表于 2013-2-18 16:11
我也学习了。

我之前没看过这条法律信息，只是凭我自己的法律认识来分析，试想如果什么手续都 ...

话虽如此，这篇文章里写着，如果用于家庭自住，那么需要声明；言下之意，是不是如果用于房产投资就不需要呢？
在全款买房投资而且存款来自婚前积蓄或者单方父母赠送的情况下，不好说。
法律条款太多拉，只能碰到情况慢慢查了

viviever

Aquaspirit 发表于 2013-2-18 16:25
在全款买房投资而且存款来自婚前积蓄或者单方父母赠送的情况下，不好说。

我的意思是，在这种情况下是否一定要声明，不好说。当然声明了肯定没问题。
我个人也觉得婚后买房当然夫妻双方联名，但不少德国人不这样认为呢。
话说回来，像我同事那样，结婚前存了40万欧，而且一直就这么存着，直到婚后才买房然后一次付清，这样的情况本来也少见。而且从小父母离婚，所以我觉得还可以理解。

fatcat

Aquaspirit 发表于 2013-2-18 16:25
在全款买房投资而且存款来自婚前积蓄或者单方父母赠送的情况下，不好说。

一方放弃所有权的证明，自己私下写的双方签字的，没经过notar的有法律效应吗？另外去notar那里签要多少钱呢一般？谢谢

fatcat

一方放弃所有权的证明，自己私下写的双方签字的，没经过notar的有法律效应吗？

my1206

MARK

findinger999

fatcat 发表于 2013-2-20 14:57
一方放弃所有权的证明，自己私下写的双方签字的，没经过notar的有法律效应吗？

無效