借人气问一下，有没有住在慕尼黑郊区8圈Kirchseeon的中国同胞亚?知不知道这个区怎么样

lilyzhuyunxian

不过现在价格是很夸张
不过现在房租也很夸张
我老公有个朋友有个30平方的一室
还不是在市里
竟然500呕冷租也租出去了

子霁

东边开发的新的地皮比较多，从内圈到外圈, 所以这些年东边比西边好卖，西边的sbahn也比较容易出问题。
房产也要看性价比，如果够便宜，也不错啊！
一个家庭2人工作到底可以负担多少钱的贷款？房子花了大价钱买在那，就算升值了，谁能买得起？其实抢房的都是工薪阶层。也就是说越便宜的，越有人抢。

lilyzhuyunxian

子霁 发表于 2013-2-26 15:38
东边开发的新的地皮比较多，从内圈到外圈, 所以这些年东边比西边好卖，西边的sbahn也比较容易出问题。
房产 ...

忘记站名了
记得他说是靠近Infineon
租给一个Infineon的做IT的印度人

lilyzhuyunxian

子霁 发表于 2013-2-26 15:38
东边开发的新的地皮比较多，从内圈到外圈, 所以这些年东边比西边好卖，西边的sbahn也比较容易出问题。
房产 ...

我研究下来买的人最多的是30到40万的房子
我觉得一个月最多不能超过2千还贷款

子霁

50万是个坎！

lilyzhuyunxian

子霁 发表于 2013-2-26 19:20
50万是个坎！

50万已经是很多钱了
我觉得2个都工作的家庭要是
都靠自己也不容易买的起

lilyzhuyunxian

何况我们家还是一个人工作

子霁

子霁 发表于 2013-2-26 15:38
东边开发的新的地皮比较多，从内圈到外圈, 所以这些年东边比西边好卖，西边的sbahn也比较容易出问题。
房产 ...

好几个德国人说pasing容易出问题，不过这是听来的，不做为依据，我也不会再讨论这个话题。但是从西边过来的话，确实从pasing要经过6站才到marienplatz，当然你也可以说，我去marienplatz干嘛，这也只是我的习惯，如果长时间不进城逛逛，我会觉得自己要锈掉的。就是这点小差别，我个人喜欢东边。
便宜一点的地方，不代表lager不好啊，不是说去买nauperlach或feldmoching。大家讨论的几个地方，就是东西方向嘛，这些地方如果被称为垃圾，那我估计坛子里这两年在慕尼黑买垃圾的人不少。

great

子霁 发表于 2013-2-27 08:45
好几个德国人说pasing容易出问题，不过这是听来的，不做为依据，我也不会再讨论这个话题。但是从西边过 ...

如果说Pasing也不算好区的话，那慕尼黑就Schwabing, Bogenhausen等内环几个小区可以算好区了。把东南西北作为好坏是老黄历了，慕尼黑南北都有湖，东西都有Park，所谓坏区分布基本各个方向都有。起决定因素的其实是内圈外圈，原因很简单，内圈的房子和地是极度饱和，即使以后慕尼黑经济衰退，也很难使房价降下去。恰恰相反，外圈尤其是N圈以外的房子，由于近几年贷款利率低，加上经济增长速度快，来工作的人多，开发的房子很多，房价被炒得过高。不光你喜欢去市中心，没几个人住郊区的说特意住郊区，喜欢郊区环境的，都是没办法，尤其是家里有小孩的，还需要空间。那内圈一个7，80平公寓都赶上郊区一个Haus钱了。

great

lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-26 16:55
我研究下来买的人最多的是30到40万的房子
我觉得一个月最多不能超过2千还贷款

如果是30到40万的房子，还款不需要，也没几个人每月还2k的。除非是想在10年后还清。