看房求助!法兰bockenheim industriehof

薇飒

LunaDing 发表于 2013-2-25 02:21
industriehof我觉得单从新房子本身来说还是不错的，小区很整齐。但原来不在市区混，那里什么情况真不了解 ...

industriehof新房本身很漂亮，不过买房生活方便很重要，那片好像没超市吧，小饭馆也没有。。

mies

按照法兰的人人口比例,找到外国人居住比例小的区基本上很难了.

Stefaniee

好像是2009标准，感觉价格不算便宜

Stefaniee

薇飒 发表于 2013-2-25 00:59
industriehof的新房 我原来也看过，非常鹤立鸡群的感觉呀～Europaviertel的房子之前也看过，感觉不错心动， ...

请问廉租房是啥概念呀？是租给收入低一些的老年人或者特殊人群？还是租给奇奇怪怪的比如无业游民之类的？

薇飒

Stefaniee 发表于 2013-2-25 16:42
请问廉租房是啥概念呀？是租给收入低一些的老年人或者特殊人群？还是租给奇奇怪怪的比如无业游民之类的？

之前网上查的～ 差不多就这样～～
对于收入更低的困难户，政府建造了廉租房提供给他们，房租大约为市场价格的一半，但是对于申请人的收入有严格的限制，承租人必须先申请到WBS住房准入许可，凭许可才能提出租赁申请。WBS不仅仅针对低收入者，学生也可以申请。但是低收入者还可以额外得到政府的住房补贴，进一步减小房租压力。和市场上其他出租房屋相比，廉租房的质量并不差，但是一般会有一个特殊的区域划分出来，虽然地段也不差，但是年深日久形成了“下只角”。德国对于廉租房的管理并不是很严格，即便后来收入增加了不腾退廉租房，被发现了也就是补交房租差价而已，但是对于大多数人来说，虽然廉租房房租便宜，但是住户主要是失业者或者社会救济金领取者。出于择邻而处的心理，大部分人在收入提高之后都会主动搬离。

jingnan

你错过了， Europa viertel 的Central&Park刚刚卖了第5期，3450欧一平米起，到了第二天就被抢得只剩45万欧以上的了。不过还有一期，应该是秋天开盘。

Parkend 5月也开卖下期。

这个两个楼盘，买了没错。

那里以后会大热，其他楼盘不如这俩好。

Stefaniee

薇飒 发表于 2013-2-25 17:36
之前网上查的～ 差不多就这样～～
对于收入更低的困难户，政府建造了廉租房提供给他们，房租大约为市场 ...

真详细！谢谢！这样看来炒的那么热的欧洲小区也不是那么。。。

feuerzeug

薇飒 发表于 2013-2-25 00:59
industriehof的新房 我原来也看过，非常鹤立鸡群的感觉呀～Europaviertel的房子之前也看过，感觉不错心动， ...

那里盖廉租房？就你说的这个打算盖廉租房的开发商卖的房子差不多3200起价，那里的租金是15欧每平米起价，哪里还有廉租房的影子？哪个开发商会舍得这么一片好地去盖廉租房？

薇飒

feuerzeug 发表于 2013-2-25 21:31
那里盖廉租房？就你说的这个打算盖廉租房的开发商卖的房子差不多3200起价，那里的租金是15欧每平米起价 ...

Helenenhoefe出售房的前面和左边就是一大片廉租房，也是这个开发商盖的。 在前面就是Skyline Boulevard Two，都是挨着的。
就是说Skyline Boulevard Two和 Helenenhoefe出售房之间就是一大片廉租房。

前一阵我们想买那里的房子，去开发商办公室谈的，销售和我们说的。 错不了啦～～～

feuerzeug

薇飒 发表于 2013-2-25 21:20
Helenenhoefe出售房的前面和左边就是一大片廉租房，也是这个开发商盖的。 在前面就是Skyline Boulevard T ...

以前看规划图有这么一片Sozialwohnung,后来看他们开始盖房子卖，还以为规划改了呢。刚看了他们的网页，看来没有改。不过不买他家的房子也罢，配置不高，价钱还不低。性价比不好。