贷款

i777

lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-28 17:35
没有长居留好象是不能贷款

可以, 银行自己有决定权,volksbank这种烂银行不贷也罢了
别给别人拿不准的错误信息

stephiebaum

有50%的首付可以谈到2%以下，不算kfw。tilgung2%是不是有点低？？

xingking

我们从interhyp拿到的和你基本差不多，也是IngDiBa，因为我们首付低，15%左右，Zins是2，6%。

cathy1983

stephiebaum 发表于 2013-2-28 20:00
有50%的首付可以谈到2%以下，不算kfw。tilgung2%是不是有点低？？

Tilgung大概提高到多少合适呢，能自己定么？我今天有提起过想要他们降低2。5%的利率，他说这个没法低。还说我们的选择很小，基本只有Ing DiBa一家银行，他是不是忽悠我呢。如果要再和他去谈，要怎么和他去谈降低利率呢，有没有什么技巧可以传授？我也想换家中介或者银行去咨询一下，有没有好的可以推荐？

langbeibei828

我们的贷款intertyp给的不算好，另外他这个最大的问题是
Tilgungssatz 2，00％（ING-DiBa）＋2，97%（Kfw）
利息低的那部分每个月本金给你设的高，不划算。我们的是利息高的那部分每个月tilgung高，5w那部分低息的每个月tilgung少。
可以问问commerz bank，sparda bank，sparkasse这几家

Coraline

趁现在贷款利息低, 尽量绑定15年 - 20年。。。

cathy1983

langbeibei828 发表于 2013-3-1 07:19
我们的贷款intertyp给的不算好，另外他这个最大的问题是
Tilgungssatz 2，00％（ING-DiBa）＋2，97%（Kfw） ...

这个Tilgungssatz每年可以免费从1%到10%（in 0.25% schritten）改动2次。这样的话，是不是只要再和他谈谈Kfw的Tilgungsfreie Anlaufzeitjahre，尽量谈到5年就比较理想了？

viviever

cathy1983 发表于 2013-3-1 16:15
这个Tilgungssatz每年可以免费从1%到10%（in 0.25% schritten）改动2次。这样的话，是不是只要再和他谈谈 ...

一年内Tilgungssatz免费改动两次， 还是Laufzeit内两次? 据我见过的Angebot是后者

cathy1983

viviever 发表于 2013-3-1 16:43
一年内Tilgungssatz免费改动两次， 还是Laufzeit内两次? 据我见过的Angebot是后者

原话是Waehrend der Zinsfestschreibung kann der Tilgungssatz 2 mal kostenlos zwischen 1% und 10%  p.a (in 0.25% Schritten) geaendert werden. 是指每年吧？

viviever

cathy1983 发表于 2013-3-1 16:49
原话是Waehrend der Zinsfestschreibung kann der Tilgungssatz 2 mal kostenlos zwischen 1% und 10%  p ...

不是。
这里的p.a. per anno是用来修饰 1% und 10%的，而你的Tilgungssatz 2 mal kostenlos geaendert werden是waehrend der Zinsfestschreibung.