问姐妹们个现实问题---房产证上有你们的名字吗

km

最近正在买方签合同，发现了个自己找不到答案的问题，如果房产证上只写老公的名字，作为我们这些外来媳妇是不是一点保证也没有呀
虽然我们感情很好，但总被各海外论坛上的帖子吓得不得不多为将来作些坏打算，不怕一万就怕万一啊
老公给我解释，由於我在德国没固定收入，银行贷款是由他还的，所以房产证上只写他的名。他说买房时公证人说的很清楚，即使我的名不在房产证上，将来卖房租房也是必需要我同意和签字才可以的，在德国是这个规矩吗，这房子到底现在算不算我们共同财产呀，还是要等15年后还清贷款才算呢

请各位姐妹们讨论下这个问题吧，还有请律师HU妹妹一定要发言呀

yongren

嘻嘻, 我们国内的房子是我的名字. 因为是从我们单位买的:)

不过,跑题了, 和LZ MM的问题不相干

就当是帮顶拉

leodage

Originally posted by km at 2005-4-14 13:44
最近正在买方签合同，发现了个自己找不到答案的问题，如果房产证上只写老公的名字，作为我们这些外来媳妇是不是一点保证也没有呀
虽然我们感情很好，但总被各海外论坛上的帖子吓得不得不多为将来作些坏打算，不怕 ...

在房产政上没有你的名字, 那房子就不是你的啦!

不过不知道你们是按照什么国家的法律来结婚的, 有关婚姻财产分配的问题还得请教这方面的法律专家, 嘿嘿. *(好象有分财产和共同财产两种!俺不是很清楚)

可以看得出你们俩虽然感情不错, 但还都有留那么一手的感觉哦:lol::lol:

km

Originally posted by leodage at 2005-4-14 14:00


在房产政上没有你的名字, 那房子就不是你的啦!

不过不知道你们是按照什么国家的法律来结婚的, 有关婚姻财产分配的问题还得请教这方面的法律专家, 嘿嘿. *(好象有分财产和共同财产两种!俺不是很清楚)

可 ...

嘿嘿，你笑得可真有点慎人呀，不过还是多谢了
我们是在德国南部结得婚，我也不是留一手，就是因为自己放弃好工作嫁到这里当家庭主妇，觉得有些不甘心和没保障，老妈从小教育我，花自己赚得钱是最开心的

老顽童

Originally posted by km at 2005-4-14 13:44
老公给我解释，由於我在德国没固定收入，银行贷款是由他还的，所以房产证上只写他的名。他说买房时公证人说的很清楚，即使我的名不在房产证上，将来卖房租房也是必需要我同意和签字才可以的，

最近也看了些买房的书,没听说过房产证只写还贷人的名字的.所谓卖房租房你有签字权,无非是为了保障你作为人妻住这套房子的权利,但并不表明你有产权.原则上说房子只属于产权证上的所有人.
在德国如果离婚的话,法律是比较保护弱的一方.原则上婚后财产增加的部分属两人共有,离婚时各得一半,除非你们几婚时签了财产分离的协议.

bettzhang

那一方没有收入的，是不是就不能写名字啊？？

athena_hu

1。名字是可以写的！我只能猜测你LG可能不知道
2。只要婚前没有什么特别的协约，离婚以后卖房租房的钱，应该是两人平分的，这点你LG说的对！

mixmas

Originally posted by bettzhang at 2005-4-15 01:50
那一方没有收入的，是不是就不能写名字啊？？

如果是一个人付所有的款项，那他说话按道理算数，这个可以协商的

dickteddy

Originally posted by athena_hu at 2005-4-15 07:33
1。名字是可以写的！我只能猜测你LG可能不知道
2。只要婚前没有什么特别的协约，离婚以后卖房租房的钱，应该是两人平分的，这点你LG说的对！

据我所知，离婚后的财产分配，房产上女方会占些便宜，能分到百分之六十，如果是汽车的话，男方就会多分些。

athena_hu

Originally posted by dickteddy at 2005-4-15 13:34


据我所知，离婚后的财产分配，房产上女方会占些便宜，能分到百分之六十，如果是汽车的话，男方就会多分些。

看来要把我家的车卖了，买房子！