关于二手房的年份

jingyanli_cc · 发表于 2013-2-28 23:21

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想请教大家一下，二手房是不是年份越新越好呢？我们最近筛选的时候一直想把年份限制在2000年以后的，考虑到怕房子太老需要维修，还有能耗方面老的房子可能都比较高。
可是合适的房源真的不多，所以又有点怀疑自己是不是定的太严格了。
所以问问大家，关于这个问题有什么意见。多谢

XIX公主 · 发表于 2013-3-1 10:11

二手房是不是年份越新越好呢？我们最近筛选的时候一直想把年份限制在2000年以后的，考虑到怕房子太老需要维修，还有能耗方面老的房子可能都比较高。

不一定是越新越好，也要看房子当时造的时候的标准，用材，和建造模式及承建公司的品质等等等等。
老房子要维修是针对年份比较老且从来没有维修过的老房子而言，这样的老房子要买要做好花大笔钱和精力去维修的准备，如果老房子已经在近年来维修过，翻新过，这样的老房子也是很好的选择。
至于老房子的能耗比较高的问题是客观存在，但是不是一定不能改变，所以在买老房子的时候就要注意是否已经做了节能改造，改造后的老房子虽然不能和当今最新的节能房媲美，但是在能耗上也不会高的离谱了。

jingyanli_cc · 发表于 2013-3-1 10:15

XIX公主发表于 2013-3-1 10:11
不一定是越新越好，也要看房子当时造的时候的标准，用材，和建造模式及承建公司的品质等等等等。
老房 ...

多谢这么详细的回答啊，太纠结了现在。
关于翻新，我也不太懂什么需要翻新什么不需要之类的，如果请Gutachter是不是可以做出比较好的判断呢

XIX公主 · 发表于 2013-3-1 10:32

jingyanli_cc 发表于 2013-3-1 10:15
多谢这么详细的回答啊，太纠结了现在。
关于翻新，我也不太懂什么需要翻新什么不需要之类的，如果请Guta ...

推荐给你一个帖子参考下：
http://www.dolc.de/forum.php?mod ... %3D1%26typeid%3D257

个人觉得，如果你对老房子翻新什么一窍不通的话，那还是买2000年后的2手房吧，至少眼前你不用关心太多翻修的事情了。

jingyanli_cc · 发表于 2013-3-1 10:36

XIX公主发表于 2013-3-1 10:32
推荐给你一个帖子参考下：
http://www.dolc.de/forum.php?mod ... &extra=page%3D1 ...

我也是担心，两个人对房子都没概念，所以一直倾向于新的。要不就neubau，可是怕更操心。。。
我这就去做功课

Aquaspirit · 发表于 2013-3-1 10:36

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XIX公主 · 发表于 2013-3-1 10:38

jingyanli_cc 发表于 2013-3-1 10:36
我也是担心，两个人对房子都没概念，所以一直倾向于新的。要不就neubau，可是怕更操心。。。 ...

那我真心建议你不要去碰太老的房子，也不要去neubau了，neubau也不比买个老房子然后自己翻新省心多少。
对于你们的情况来说，找个自己基本满意的2000年后的2手房是比较合适的选择。

Aquaspirit · 发表于 2013-3-1 10:40

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jingyanli_cc · 发表于 2013-3-1 10:41

XIX公主发表于 2013-3-1 10:38
那我真心建议你不要去碰太老的房子，也不要去neubau了，neubau也不比买个老房子然后自己翻新省心多少。
...

恩恩，明白啦，坚持原则不动摇，继续等有缘的房子出来。。。

jingyanli_cc · 发表于 2013-3-1 10:43

Aquaspirit 发表于 2013-3-1 10:36
新房更操心，但操完心之后的满足感和幸福感也是空前的啊

可以想象那种幸福感，不过等我在使劲下下决心的。。目前还不敢碰呐

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