最近慕尼黑的房子看的很崩溃，大家来讨论讨论吧

满架蔷薇一院香

往周边的卫星城找一找，可住的地方很多啊。非要在慕尼黑市中心住吗？那就只能自己拼命先挣米了。等着房价跌的那天，怕是等不到的。大家再讨论也是白搭。

saviolin

满架蔷薇一院香 发表于 2013-3-10 12:08
往周边的卫星城找一找，可住的地方很多啊。非要在慕尼黑市中心住吗？那就只能自己拼命先挣米了。等着房价跌 ...

早就放弃慕尼黑市区了，现在只要sbahn能到的地方，都很贵

满架蔷薇一院香

saviolin 发表于 2013-3-11 10:55
早就放弃慕尼黑市区了，现在只要sbahn能到的地方，都很贵

没错，是这样。要享受便利的公共交通是有代价的。可以考虑离开sbahn站的稍微小一点的地方，地价低很多的。那就需要家里至少两辆车。我个人觉得还是有车方便。开车的话，就无所谓sbahn了。买车比较负担的起，不必买太贵的。可是地价就那么贵，你没别的办法。

shenghuo001

我也来吐槽一下，好不容易看到一个比较便宜的新开发小区， 兴匆匆跑去看， 结果人家说4间房的都卖光了， 而且那房子就紧靠SBahn，肯定很吵，就这样还那么抢手。

lilyzhuyunxian

满架蔷薇一院香 发表于 2013-3-11 11:03
没错，是这样。要享受便利的公共交通是有代价的。可以考虑离开sbahn站的稍微小一点的地方，地价低很多的。 ...

我现在住的地方就是。离最近的sbahn freising13公里
离最近的DB 3公里，安静到是很安静，不过好象也太无聊了。
不过这边土地听说也2百多一平方米了，
那买个地10万，听说现在建个房也要个30万（包含地下室），也要40万了。

lilyzhuyunxian

不过要是买公寓，我觉得turdering还算便宜一点
也还不错的。

满架蔷薇一院香

lilyzhuyunxian 发表于 2013-3-11 16:33
我现在住的地方就是。离最近的sbahn freising13公里
离最近的DB 3公里，安静到是很安静，不过好象也太无 ...

200多一平算便宜了。我朋友家在freising市中心，七八年前买的，地皮大概800欧一平的，地皮比最后盖房子花的钱还多的。

shenghuo001

我看到的是Höhenkirchen-Siegertsbrunn 的房子，35万4间房，就是紧靠SBahn，而且也全没了，只剩下几套3间房的。 Pasing的很贵，这点钱在慕尼黑外围40公里的地方可以造Haus 了。

lilyzhuyunxian

满架蔷薇一院香 发表于 2013-3-11 16:44
200多一平算便宜了。我朋友家在freising市中心，七八年前买的，地皮大概800欧一平的，地皮比最后盖房子花 ...

我们是在郊区，这里叫freising kreis
现在在freising市中心的地400平可以卖到40万以上（我觉得）
因为我之前看到个房子400平的地很老的房子而且需要翻新的40万卖
我估计人们买就为了地

lavenderff

shenghuo001 发表于 2013-3-11 11:17
我也来吐槽一下，好不容易看到一个比较便宜的新开发小区， 兴匆匆跑去看， 结果人家说4间房的都卖光了， 而 ...

你是说紧邻PASING站那个小区吗？那个盘一月份就出来了，当时我就看到了，那时候绝大多数房子还在的。我去实地看了一下觉得实在离轨道太近了，就没有再考虑。我跟卖房的要过两次PRICE LIST，隔两周，发现有卖出去的，也有定了的取消掉的，可能不少人都有类似的犹豫吧。不过4千左右一平在现在的市区算是最便宜的了，还是不愁卖不出去的。