关于近期DIBA的贷款利率

etalk

看好HOCHHAUS中的一个Wohnung, 7楼共71平米，要价128，000，准备在DIBA贷款8万。
Nebenkosten + Ruecklage 大概每月230欧元。
DIBA给了我如下的Angebot.

1. Darlehens Betrag 80,000
   Fest fuer 10 Jahr  
   Sollzins 2.8
   Auszahlung 100.00
   Effektivezins 2.84
   Tilgung 8.5
   Monatliche Rate 753,33
   Restschuld nach Ablauf Zinsbindung 1,631


2. Darlehens Betrag 80,000
    Fest fuer 5 Jahr  
   Sollzins 2.35
   Auszahlung 100.00
   Effektivezins 2.38
   Tilgung 10,00
   Monatliche Rate 823,33
   Restschuld nach Ablauf Zinsbindung 37.599

3. Volkbank & Co.

   听说现在很多人选择没有Zinsbindung的贷款，特别像我们这样小额贷款的
   可以每年跟银行签个合同，这样短期内利息会比较低。

希望专家给点建议。

yanzi2007

如果有KFW可以申请5万的低利息，如果是KFW的房子可以申请一下这样可以扯低总利率

etalk

yanzi2007 发表于 2013-3-13 13:00
如果有KFW可以申请5万的低利息，如果是KFW的房子可以申请一下这样可以扯低总利率

房子Baujahr是1977年的，房主给了我一个Energieausweis 135 kWh pro QM

yanzi2007

etalk 发表于 2013-3-13 12:04
房子Baujahr是1997年的，房主给了我一个Energiedienst

哦，如果是二手房就只能改建节能设施才能申请了。

woaisalami

我上次去问Postbank 　说如果我参加Bauspar的存款以后贷款利息只有1点几啊

nb-bs

etalk 发表于 2013-3-13 12:04
房子Baujahr是1997年的，房主给了我一个Energieausweis 135 kWh pro QM

你们城市的房价真便宜啊，羡慕。。。。

zuzuzu

nb-bs 发表于 2013-3-13 14:05
你们城市的房价真便宜啊，羡慕。。。。

是HOCHHAUS，十来年的房子， 哪里都差不多。

etalk

zuzuzu 发表于 2013-3-13 14:11
是HOCHHAUS，十来年的房子， 哪里都差不多。

更正了，看错了，Baujahr是1977年的。

zuzuzu

etalk 发表于 2013-3-13 14:29
更正了，看错了，Baujahr是1977年的。

哦， 那我觉得如果地段不是特别特别好的话， 价格太高了。
贷款利息不高。

etalk

zuzuzu 发表于 2013-3-13 14:31
哦， 那我觉得如果地段不是特别特别好的话， 价格太高了。
贷款利息不高。

价格多少合适呢？我应该还多少价呢？
我们这边里瑞士近，大概骑车5分钟，房子里的很多东西都是新装修的，比如Laminat,门，窗，厨房地面。