也来帮我看看贷款汇率吧，interhype报价

Vickey · 发表于 2013-3-18 20:57

谁晓得10年后贷款利率会是多少。。。

Vickey · 发表于 2013-3-18 21:04

banapple 发表于 2013-3-18 17:21
求LZ给普及一下, kfw 153, zins, sondertilgung, tilgung, zinsbindung 都是啥意思啊

kfw 153 - 高效节能房子政策补贴

Vickey · 发表于 2013-3-18 21:04

Sondertilgung - 特殊还款

Vickey · 发表于 2013-3-18 21:05

Teilungserklärung - 房屋分摊说明

子霁 · 发表于 2013-3-18 21:09

viviever 发表于 2013-3-18 17:55
如果房价不算Notar之类的Nebenkosten30万, 贷款25万，建议LZ问这样一个Angebot:
50000EUR KFW153 10Jahre ...

高！听说过这种，现在终于知道了原理！

那mm如果不要kfw的话，怎么贷比较好呢？这种一定要注意那个5年的一定要尽量先还完，是吧？

viviever · 发表于 2013-3-18 21:59

本帖最后由 viviever 于 2013-3-18 22:02 编辑

子霁发表于 2013-3-18 21:09
高！听说过这种，现在终于知道了原理！

那mm如果不要kfw的话，怎么贷比较好呢？这种一定要注意那个5年 ...

KFW要贷的啊, SPARDA在算60%房价的贷款额度的时候, 把KFW相当于看成是你的Eigenkapital的.
那个5年那部分是很小额的啊, 你肯定能还完的, 因为就算你全部都贷成10年Festzinsbindung, 5年以后肯定已经还了一部分了, 而这部分其实你支付了10年Festzinsbindung的高利率(相对于5年Festzinsbindung来说).

不过并不是每个银行都这样算的, 所以你可以试着让银行给你这样Kredit分成三部分的Angebot, 看看是不是会实惠一些.

子霁 · 发表于 2013-3-18 22:05

viviever 发表于 2013-3-18 21:59
KFW要贷的啊, SPARDA在算60%房价的贷款额度的时候, 把KFW相当于看成是你的Eigenkapital的.
那个5年那部 ...

但是kfw不能还ST，很多人说，还不如快点还，我搞得稀里糊涂，kfw到底好不好。

banapple · 发表于 2013-3-18 22:11

Vickey 发表于 2013-3-18 21:04
kfw 153 - 高效节能房子政策补贴

Danke ^^

banapple · 发表于 2013-3-18 22:11

Vickey 发表于 2013-3-18 21:04
kfw 153 - 高效节能房子政策补贴

Danke ^^

viviever · 发表于 2013-3-18 22:26

子霁发表于 2013-3-18 22:05
但是kfw不能还ST，很多人说，还不如快点还，我搞得稀里糊涂，kfw到底好不好。

KFW 153 (就KFW70或更节能的房子才能申请的)是可以还ST的啊, 而且不限额呢, 随便还. 不过因为利率便宜, 不如拖着不还, 有钱先还其它的贷款.

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