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萍聚头条

楼主: jingnan

[买房建房] 解密了,开个分析贴,为什么现在要买房

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 楼主| 发表于 2017-5-16 21:41 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2017-5-16 22:22 来自手机 | 显示全部楼层
好贴~坐标斯图,新盘基本没有Hause,公寓贵得离谱,楼主怎么看今后趋势?
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发表于 2017-5-16 23:56 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-5-17 08:51 | 显示全部楼层
mimibear 发表于 2017-5-16 23:22
好贴~坐标斯图,新盘基本没有Hause,公寓贵得离谱,楼主怎么看今后趋势?

现在热门大城市到处都这样。

斯图我不熟悉。

如果是自住房,没办法,硬着头皮上,因为还会涨2年。

对于投资房,要认真算好投入产出比。  不是必须上了。

现在投资,已经不是投资了,一般只有3%左右,   其实都是在投机了,  在赌房价上涨。这样一定是好项目才上。
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发表于 2017-5-17 15:08 | 显示全部楼层
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发表于 2017-6-1 01:21 | 显示全部楼层
早几年看到楼主的文章就好了,砸锅卖铁也要买房。现在手头有点闲钱,想投资学生公寓和养老公寓,所以花了10聚元看了一篇收费文章,里面的观点的确是切中要害。
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发表于 2017-6-1 09:44 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2017-6-1 12:15 | 显示全部楼层
pierre73 发表于 2017-6-1 02:21
早几年看到楼主的文章就好了,砸锅卖铁也要买房。现在手头有点闲钱,想投资学生公寓和养老公寓,所以花了10 ...

老年公寓和大学生公寓哪个更好些呢?
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 楼主| 发表于 2017-6-1 12:20 | 显示全部楼层
一个学生公寓,冷租470,减去各种管理费用,到手340欧,  没啥賺头。  
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发表于 2017-6-27 10:27 | 显示全部楼层
jingnan 发表于 2017-6-1 13:20
一个学生公寓,冷租470,减去各种管理费用,到手340欧,  没啥賺头。

刚看到一个新闻
前几天的事情
Amtsgericht München erklärt Mietpreisbremse für unwirksam
http://www.sueddeutsche.de/muenc ... unwirksam-1.3554863
不知道您怎么看这个判决?
据说汉堡也有类似的判决
俺感觉有种想要再给房地产市场加把柴的调调
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