大家都房贷多少没有压力

鲁尼

Anyalai 发表于 2013-3-24 05:29
三层，居住面积共180， 占地面积700多，两个车库

我能问一下大概在什么区么？那么大相对科隆下来不是很贵。

Benzin

既然楼主的婆婆和小叔都住在楼里，而且都有工作，干嘛不起草两份租房合同，说婆婆和小叔租你们的房子，这样银行利息以及一些装修维修的费用都可以抵税，只要有个合同就行。当然房租会当成收入缴税，所以一定要算好写多少合适。特别是刚开始，装修的费用可以抵税，所以比较合算。等什么时候觉得抵税省的钱和因为多出的房租早多交的税差不多的时候再取消合同就是了。德国很多人都这么做的，属于合理避税，能省不少钱。

Anyalai

鲁尼 发表于 2013-3-24 22:15
我能问一下大概在什么区么？那么大相对科隆下来不是很贵。

在德国南部的小城市，离斯图45公里，科隆当然贵拉，斯图也贵呢，翻倍了都

Anyalai

Benzin 发表于 2013-3-24 23:11
既然楼主的婆婆和小叔都住在楼里，而且都有工作，干嘛不起草两份租房合同，说婆婆和小叔租你们的房子，这样 ...

以前房主也和我们提过，我也和我老公说，他说麻烦，就没去弄了。

这个具体怎么抵税的，能说得明白点吗，装修我们目前还没有人工费用，都是自己弄的。Dach 部分要请人弄的，材料费用也能抵税？

Anyalai

Benzin 发表于 2013-3-24 23:11
既然楼主的婆婆和小叔都住在楼里，而且都有工作，干嘛不起草两份租房合同，说婆婆和小叔租你们的房子，这样 ...

以前房主也和我们提过，我也和我老公说，他说麻烦，就没去弄了。

这个具体怎么抵税的，能说得明白点吗，装修我们目前还没有人工费用，都是自己弄的。Dach 部分要请人弄的，材料费用也能抵税？

JJMMS

我觉得还贷太多了所以有压力，不过可以理解，中国家庭都希望尽快还掉。我们也贷这个数但是每月还的加上水电等nebenkosten不超过租房的1000欧左右，也就是说每月还600。挣得不少但还是签20年贷款合同，前十年利率是固定的，十年到期用平时存下的基本可以一次还清。这样生活没有压力，该干啥还干啥。

红酒蛋糕

Anyalai 发表于 2013-3-22 21:57
他工资现在很低的，如果他都过得很勉强了，我们还让付房租，也过意不去吧，他们付点水电费意思下就好了。 ...

好像是如果你们不收小叔子的房租，你们可以得到税务上面的优惠。具体我不太清楚，建议你们打听一下。

Anyalai

JJMMS 发表于 2013-3-25 08:16
我觉得还贷太多了所以有压力，不过可以理解，中国家庭都希望尽快还掉。我们也贷这个数但是每月还的加上水电 ...

是啊，我老公比较省，希望十年可以还完，什么都自己弄，这样太累了，还款我觉得还可以，就是装修费劲

Bobbyschatz

一般还贷的金额是Netto收入的三分之一，银行也是这么算每月还贷金额的。
MM家这个还贷比例差不多。至于装修，就是有钱就弄弄，没钱就先搁置，只要不影响目前居住不就行了。
大多数中国人，包括我忧患意识比较强，总是担心未来的不稳定因素，所以放不开。

Anyalai

Bobbyschatz 发表于 2013-3-25 09:54
一般还贷的金额是Netto收入的三分之一，银行也是这么算每月还贷金额的。
MM家这个还贷比例差不多。至于装修 ...

现在是不影响居住，厨房，卫生间，卧室，书房，未来的儿童房都有。只是之前太冲动，三楼拆了木顶说要弄保温棉，看youtube都很快，其实自己做哪有那么容易，后悔死我了，看别人家弄，好像都挺好挺快的， 老公弄得也不错，但是需要时间啊时间。

其实周末都想休息下，哪有那么多心思和精力去自己弄装修。只能说事先没计划，没经验。

算了经验教训。