70年代的高层值得买吗？

好冷

标准的sozialwohnung, 住里的人回被成为高塔里人，贬义

happyfly365

liliss 发表于 2013-3-27 15:04
我就住70年代的高层, 法兰附近的村子, 房东12年底买的投资, 年初就给我租了,感觉也不便宜. 85平19W欧. 我住 ...

这样房子租多少钱啊

cnhktw

看地段。

liliss

happyfly365 发表于 2013-3-28 22:23
这样房子租多少钱啊

冷租720，三年后涨50欧

清丽脱俗

德国人肯定不会买。

zhuoredlefsen

不值得。
我以前刚回德国过渡期的时候住过一栋70年代10几层的高层，虽然也就几个月的时间，但是我觉得那是我在德国住过最差的房子，比以前学生宿舍还差。里面住的人几乎都是相对比较穷的，而且几乎每个礼拜都有人搬家，人员流动超级大。如果一但电梯出问题，特别的麻烦。邮递员来送包裹，通常也不会帮你送到楼上，下去取包裹也不方便。
不知道lz看的房子地段怎么样，我住过的这高层，其实地段不差，购物很方便，离sbahn也近。但是在3条马路的交叉处，路冲特别的严重外，因为灰尘根本就不敢开窗户。当时的房租暖的是670欧55qm，我是觉得不便宜。

happyfly365

liliss 发表于 2013-3-30 13:15
冷租720，三年后涨50欧

12w的话，7%的回报率，那相当不错了啊

liliss

happyfly365 发表于 2013-3-31 14:13
12w的话，7%的回报率，那相当不错了啊

是19w买的 一点不高

并非如此

liliss 发表于 2013-3-30 14:15
冷租720，三年后涨50欧

三年后涨50欧,是写进合同的吗？

shnegzisheng

我觉得上面的TX说的是一个方面的问题，还有一个个人看法供LZ参考。
如果LZ也不是要自己住，所以周围环境不是第一考虑。毕竟贫民区出租房子还是比较容易的。关键是房子本身的问题。
高层，比如十几层的Umlage很多，70年代的房子因为建造的普遍比较仓促，所以房子的质量本身不太稳定。这种房子不出问题还好，一出就是大问题，平时固定的Wohngeld根本不够修缮的。很多房主都要另外交Sonderumlage有可能要交好三四年也不够修的。