老话题，问问这里的高手，想全款贷款买第二套公寓。

游西 · 发表于 2013-3-28 10:47

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今年的利息真的好低，一直在琢磨要不要再买一套公寓出租作为投资。我们自己去年刚买了haus自住，每月1000多一点的贷款要还。第二套房想出租，全款贷款，买房想在大城市买个70平左右的公寓，看了一下价格基本在70000-100000之间，租房收入大概差不多一年5000多。只希望房租能付贷款，不给我们制造额外负担就可以。这样不知道划不划算，银行贷款好批吗？
欢迎大家踊跃发言，第二套房出租，租金全部用来还贷款，我们还需要缴纳那些税呢？

chezshen · 发表于 2013-3-28 11:17

房子好便宜啊,,这么便宜的房子房租冷组一个月450左右??那还要除去税乱七八杂的到手400不知道有没有?

chezshen · 发表于 2013-3-28 11:18

10年就回本,还蛮核算的....我们这里价格太高了,20年都不知道能不能回本

Aquaspirit · 发表于 2013-3-28 11:23

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满架蔷薇一院香 · 发表于 2013-3-28 11:24

chezshen 发表于 2013-3-28 11:18
10年就回本,还蛮核算的....我们这里价格太高了,20年都不知道能不能回本

怎么算的是10年，算上利息，他说的也差不多要20年了啊。

满架蔷薇一院香 · 发表于 2013-3-28 11:27

具体的恐怕得问银行。看你家的条件吧。
我想，贷款买房出租应该是不合算的，否则大家都这么干了。自己有闲钱做投资的可以考虑。

chezshen · 发表于 2013-3-28 11:28

满架蔷薇一院香发表于 2013-3-28 11:24
怎么算的是10年，算上利息，他说的也差不多要20年了啊。

也是哦,利息没算,如果房子算10万 ,10年5000哈 ,晕了,,数学好差

Aquaspirit · 发表于 2013-3-28 11:32

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满架蔷薇一院香 · 发表于 2013-3-28 11:35

chezshen 发表于 2013-3-28 11:28
也是哦,利息没算,如果房子算10万 ,10年5000哈 ,晕了,,数学好差

哈哈，当妈的，暂时现象，以后就又好了。

chezshen · 发表于 2013-3-28 11:36

满架蔷薇一院香发表于 2013-3-28 11:27
具体的恐怕得问银行。看你家的条件吧。
我想，贷款买房出租应该是不合算的，否则大家都这么干了。自己有闲 ...

应该是合算的,就是年限问题,,,20年后白捞一套房子啊,而且现在买10万,20年后估计就是20万了

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